Ihr Immobilienmakler in Karlsruhe und Durlach
Persönliche Beratung, familiäre Nähe und 35 Jahre Erfahrung vor Ort.
Eine Familie, zwei Generationen
Joachim hat Krüger Immobilien vor 35 Jahren gegründet, seine Frau Timea steht ihm seither zur Seite. Heute arbeiten mit Olivia und Milan bereits die zweite Generation mit im Unternehmen, sogar schon mit in der Unternehmensführung. Besichtigungen führt bei uns deshalb grundsätzlich ein Mitglied der Familie persönlich durch. Diese Nähe zu Karlsruhe und Durlach ist über 35 Jahre gewachsen. Was uns antreibt und wie das aussieht, erzählen wir Ihnen gerne persönlich.
Worauf Sie sich bei uns verlassen können
Diese Grundsätze gelten für jede Zusammenarbeit, ob wir verkaufen, vermieten oder beraten.
Lokale Marktkenntnis
Wir kennen die Lagen, die Nachfrage und die Preise in Karlsruhe und Durlach aus täglicher Praxis. Diese Ortskenntnis fließt direkt in jede Bewertung ein und macht sie belastbar.
Persönliche Betreuung
Besichtigungen führt grundsätzlich ein Mitglied der Familie Krüger durch, Ihre Unterlagen bearbeitet ausgebildetes Fachpersonal. Sie haben einen festen Ansprechpartner von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe und darüber hinaus.
Transparente Kommunikation
Klare Rückmeldungen zu Interesse und nächsten Schritten erhalten Sie jederzeit. Honorare und Verträge sind von Anfang an eindeutig geregelt, auf aktuellem rechtlichen Stand.
Neutralität und rechtliche Sorgfalt
Wir handeln als neutraler Vermittler und halten uns an die Standes- und Wettbewerbsregeln des IVD. Getroffene Vereinbarungen gelten für uns auch dann, wenn sie nur mündlich abgesprochen wurden.
Vermarktung mit Substanz
Aussagekräftige Exposés mit ordentlichen Grundrissen und Bildern, Präsenz auf den führenden Immobilienportalen und eine realistische Einwertung nach marktgerechten Kriterien. So erreicht Ihr Objekt genau die Interessenten, die zu ihm passen.
Geprüfte Interessenten
Ernsthafte Kauf- und Mietinteressenten prüfen wir über Wirtschaftsauskünfte, bevor eine Besichtigung stattfindet. Das schafft Sicherheit für beide Seiten.
Diese Objekte sind gerade im Angebot
Ein Ausschnitt aus unserem aktuellen Bestand in Karlsruhe und Durlach.
Verkauf
KA-Durlach | Altstadtring - Einzigartige DG-Mais.-Whg. mit Galerie und Dachterrasse | Bezug nach Absprache, Karlsruhe
Verkauf
Baden-Baden-Lichtental / Familienfreundliches Reihenendhaus mit zwei Loggien, Garten und Einzelgarage in angenehmer Wohnlage und sofort bezugsfrei, Baden-Baden
Verkauf, Vermietung und Beratung aus einer Hand
Verkauf
Von der ersten Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie durch jeden Schritt. Professionelle Fotos, ein aussagekräftiges Exposé und die passende Vermarktungsstrategie sorgen für die richtige Zielgruppe. Besichtigungen führt grundsätzlich ein Mitglied der Familie Krüger persönlich durch.
02Vermietung
Für Wohn- und Gewerbeimmobilien finden wir zuverlässige Mieter und prüfen deren Bonität sorgfältig. Von der Objektauswahl bis zum unterschriebenen Mietvertrag übernehmen wir die Organisation. Auch als Kapitalanlegerin oder Kapitalanleger sind Sie bei uns richtig, ob vor Ort oder aus der Ferne.
03Beratung
Nicht jede Situation braucht sofort eine Entscheidung. Ob Erbschaft, Scheidung oder eine offene Wertfrage: Wir beraten Sie ehrlich, auch wenn am Ende kein Verkauf oder keine Vermietung steht. Unsere Einschätzung beruht auf jahrelanger Marktkenntnis in Karlsruhe und Durlach.
Benötigen Sie Beratung rund um Ihre Immobilie?
Jede Immobilie hat ihre eigenen Besonderheiten, jeder Verkauf verläuft anders. Bei einem persönlichen Gespräch vor Ort ermitteln wir gemeinsam einen realistischen Wert, kostenlos und unverbindlich.
Das sagen unsere Kunden.
Beginnend mit dem Erstellen des Exposés, der Beratung, Bewertung, Empfehlung und Einschätzung, bis hin zu der Organisation und Erledigung mit Notar, Rechtsanwalt und Gerichten erledigten Sie alles mit viel Engagement.
Die fachliche Beratung war kompetent, alle Begegnungen angenehm und freundlich. Der Service ging weit über das hinaus, was wir erwartet haben.
Sehr positiv in Erinnerung geblieben ist mir auch unser Erstgespräch bei Ihnen vor Ort. Es war eine sehr freundliche und professionelle Atmosphäre.
Kundinnen und Kunden bewerten uns mit 5,0 bei Google
Das Team im Überblick
Hat Krüger Immobilien vor 35 Jahren gegründet und führt das Familienunternehmen bis heute.
Joachim Krüger
Immobilienwirt Dipl. DIA, Geschäftsführer jk@k-immo.de 0721 943004-10
Gehört zur zweiten Generation, die inzwischen mit in der Unternehmensführung steht.
Olivia Krüger
Immobilienkauffrau (IHK), Gesellschafterin ok@k-immo.de 0721 943004-14
Gehört ebenfalls zur zweiten Generation, die inzwischen mit in der Unternehmensführung steht.
Milan Krüger
Immobilienkaufmann (IHK) mk@k-immo.de 0721 943004-13
Steht Joachim seit der Gründung des Unternehmens zur Seite.
Timea Krüger
Immobilienberaterin/Kauffrau tk@k-immo.de 0721 943004-11Was Eigentümer uns oft fragen
Lohnt sich ein Makler beim Immobilienverkauf?
Ein erfahrener Immobilienmakler in Karlsruhe und Durlach übernimmt für Sie die Bewertung, die Vermarktung, alle Besichtigungen und die Verhandlung mit Kaufinteressenten. Das spart Ihnen Zeit und schützt Sie vor teuren Fehlern bei Preis, Vertrag und Übergabe. Aus unserer Erfahrung lohnt sich die professionelle Begleitung besonders dann, wenn Sie den Verkauf neben Beruf und Familie stemmen müssen.
Wie läuft eine Zusammenarbeit mit Ihnen ab?
Am Anfang steht ein persönliches Erstgespräch, bei dem wir uns kennenlernen und prüfen, ob unsere Vorstellungen zueinander passen. Erst danach folgen die nächsten Schritte: die Wertermittlung Ihrer Immobilie, die Vermarktung mit Exposé und Fotos, und schließlich die Besichtigungen bis zum Notartermin. Als Familienunternehmen in Karlsruhe-Durlach begleiten wir Sie dabei persönlich, nicht über wechselnde Sachbearbeiter.
Was kostet eine erste Einschätzung?
Nichts. Die erste Einschätzung Ihrer Immobilie in Karlsruhe oder Durlach ist bei uns kostenlos und unverbindlich. Sie gehen dabei keine Verpflichtung ein, wir zeigen Ihnen lediglich, wo Ihre Immobilie aktuell am Markt steht.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Unser Schwerpunkt liegt eindeutig in Karlsruhe und Durlach, wo wir als Familienunternehmen den lokalen Immobilienmarkt aus täglicher Praxis kennen. Diese Ortskenntnis fließt in jede Wertermittlung und jede Beratung ein. Bei Bedarf begleiten wir Sie aber auch deutschlandweit, etwa wenn Sie eine geerbte Immobilie außerhalb der Region verkaufen möchten.
Begleiten Sie auch Vermietungen?
Ja, von der Mieterauswahl bis zur Übergabe übernehmen wir die komplette Vermietung Ihrer Immobilie in Karlsruhe und Durlach. Dazu gehören das Exposé, die Besichtigungstermine, die Bonitätsprüfung der Interessenten und ein rechtssicherer Mietvertrag. Auch Gewerbeimmobilien vermitteln wir auf Wunsch.
Wer führt die Besichtigungen bei mir durch?
Besichtigungen übernimmt bei uns grundsätzlich ein Mitglied der Familie Krüger persönlich, nicht ein wechselndes Vertriebsteam. Ihre Unterlagen und die weitere Abwicklung bearbeitet zusätzlich unser ausgebildetes Fachpersonal im Büro in Durlach. So haben Sie während des gesamten Verkaufs oder der Vermietung feste Ansprechpartner, die Ihre Immobilie wirklich kennen.
Prüfen Sie Interessenten, bevor eine Besichtigung stattfindet?
Vor jeder Besichtigung prüfen wir die Bonität ernsthafter Kauf- und Mietinteressenten über Wirtschaftsauskünfte. Das erspart Ihnen als Eigentümer unnötige Besichtigungstermine mit Interessenten, die sich Ihre Immobilie ohnehin nicht leisten können, und macht den Verkaufs- oder Vermietungsprozess sicherer.
Begleiten Sie mich auch zum Notartermin?
Selbstverständlich. Von der ersten Besichtigung über die Verhandlung bis zum Notartermin sind wir persönlich an Ihrer Seite und erklären Ihnen jeden Schritt des Kaufvertrags. So gehen Sie auch beim entscheidenden Termin beim Notar in Karlsruhe nicht allein hin.
Sind Sie auch nach dem Vertragsabschluss noch für mich da?
Auch nach dem notariellen Vertragsabschluss bleiben wir Ihr Ansprechpartner, wenn Fragen zur Übergabe, zur Ummeldung oder zu weiteren Schritten rund um Ihre Immobilie auftauchen. Diese langfristige Betreuung über den eigentlichen Verkauf oder die Vermietung hinaus ist für uns als Familienunternehmen in Karlsruhe-Durlach selbstverständlich.
Verkauft in Durlach und Karlsruhe
Jede Referenz auf dieser Seite ist eine echte, von uns vermittelte Immobilie aus Karlsruhe und Durlach. Eine Vielzahl von durchgeführten Verkäufen und Vermietungen steckt in unserer Marktkenntnis, die bei jeder neuen Bewertung wieder einfließt.
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie.
Ob Verkauf, Vermietung oder eine erste Einschätzung: Schildern Sie uns kurz Ihre Situation, wir melden uns zeitnah mit den nächsten Schritten. Ein Anruf oder eine E-Mail genügt, den Rest klären wir gemeinsam vor Ort.