Immobilie vermieten? Wir finden für Sie die passenden Mieter.
Vermieten heißt vor allem die richtigen Mieter zu finden und langfristig ein gutes Gefühl zu haben. Wir übernehmen das für Sie von der Mieterauswahl bis zum unterschriebenen Vertrag und der Schlüsselübergabe. Dabei arbeiten wir in ganz Karlsruhe und der Region: von Durlach und Grötzingen über die Weststadt bis Neureut und Rüppurr sowie im direkten Umland und darüber hinaus.
Zuerst lernen wir uns kennen
Im ersten Gespräch erfahren wir, was Ihnen bei der Vermietung wichtig ist: welche Mieter Sie sich wünschen, welche Miete Sie erwarten und wann die Wohnung frei wird. Wir erklären Ihnen unsere Arbeitsweise und beantworten alle Fragen, die Sie mitbringen. Gern kommen wir dafür auch zu Ihnen.
Was danach folgt
Vom Auftrag bis zur Übergabe der Wohnung übernehmen wir jeden Schritt.
Auftrag und Aufbereitung
Nach der Beauftragung sichten wir die Unterlagen und bereiten Ihre Immobilie auf: Fotos, Grundrisse und ein Exposé, das die Wohnung so zeigt, wie sie ist.
Abstimmung mit den bisherigen Mietern
Ist die Wohnung noch bewohnt, stimmen wir Fotos und Besichtigungen mit den bisherigen Mietern ab. Das ist nicht immer einfach, denn nicht jeder Mieter macht gern mit. Wir haben Erfahrung mit solchen Situationen und bleiben freundlich und bestimmt, damit Sie sich darum keine Sorgen machen müssen.
Mietpreis nach Mietspiegel
Wir ermitteln die Miete anhand des örtlichen Mietspiegels und der Ausstattung Ihrer Immobilie. Das schützt vor Leerstand durch einen zu hohen Ansatz und vor Verlusten durch einen zu niedrigen.
Vermarktung und Interessentenprüfung
Wir bewerben Ihre Immobilie und prüfen ernsthafte Mietinteressenten über Wirtschaftsauskünfte, bevor eine Besichtigung stattfindet.
Mietvertrag und Wohnungsübergabe
Wir setzen den Mietvertrag auf und übernehmen die Übergabe mit Protokoll und Zählerständen, auch bei einer Neuvermietung. Danach bleiben wir weiterhin Ihr Ansprechpartner.
Auch für Kapitalanleger
Sie möchten in eine Immobilie investieren, ohne selbst vor Ort zu sein? Wir kennen den Karlsruher Markt und beraten Sie auch als Kapitalanlegerin oder Kapitalanleger, von der Objektauswahl bis zur laufenden Vermietung.
Gewerbeimmobilien in Karlsruhe und der Region vermieten
Bei Büroflächen und Ladenlokalen zählt anderes als bei einer Wohnung: Laufzeit, Nutzung und ein Mieter, dessen Geschäft zu Fläche und Lage passt. Darauf achten wir bei der Suche. Sprechen Sie uns gerne an.
Das sagen unsere Kunden.
Beginnend mit dem Erstellen des Exposés, der Beratung, Bewertung, Empfehlung und Einschätzung, bis hin zu der Organisation und Erledigung mit Notar, Rechtsanwalt und Gerichten erledigten Sie alles mit viel Engagement.
Die fachliche Beratung war kompetent, alle Begegnungen angenehm und freundlich. Der Service ging weit über das hinaus, was wir erwartet haben.
Sehr positiv in Erinnerung geblieben ist mir auch unser Erstgespräch bei Ihnen vor Ort. Es war eine sehr freundliche und professionelle Atmosphäre.
Kundinnen und Kunden bewerten uns mit 5,0 bei Google
Mehr zur Vermietung
Was Vermieter uns oft fragen
Wie läuft die Mieterauswahl ab?
Wir prüfen Mietinteressenten sorgfältig und holen dafür grundsätzlich Wirtschaftsauskünfte zur Bonität ein. Besichtigungen führt ein Mitglied der Familie Krüger durch.
Kann ich meine Immobilie auch vermieten, wenn ich nicht in Karlsruhe wohne?
Sie müssen dafür nicht vor Ort sein. Die Termine in Ihrer Immobilie übernehmen wir für Sie und halten Sie per Telefon oder E-Mail auf dem Laufenden.
Vermieten Sie auch Gewerbeimmobilien?
Ja, neben Wohnungen und Häusern vermieten wir auch Büroflächen und Ladenlokale.
Wer zahlt die Maklerprovision bei der Vermietung?
Nach dem Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG) zahlt, wer den Makler beauftragt hat. Bei der Vermietung ist das in aller Regel der Vermieter.
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie.
Ob Verkauf, Vermietung oder eine erste Einschätzung: Schildern Sie uns kurz Ihre Situation. Wir melden uns zeitnah mit den nächsten Schritten. Ein Anruf oder eine E-Mail genügt. Den Rest klären wir gemeinsam vor Ort.