KA-Durlach / Gewerbeflächen im Rückgebäude eines Mehrfamilienhauses zur Nutzung als Lager oder Werkstatt / ab 01.05.2024
500 €
W I C H T I G – – B I T T E B E A C H T E N
Aufgrund der Lage in einem Hinterhof inmitten eines Wohngebiets ist die Nutzung der Flächen ausschließlich durch ein ruhiges Gewerk möglich. Frühe An- und Abfahrten, geräuschintensives Werken oder der Einsatz von lautstarken Maschinen sind nicht vorgesehen und kommen dementsprechend nicht als Mieter in Betracht. Bitte beschreiben Sie bereits in Ihrer Anfrage, in welcher Form Sie die Flächen nutzen möchten. Vielen Dank!
Diese praktische Gewerbeeinheit befindet sich im Rückgebäude eines schönen Mehrfamilienhauses, zentral gelegen am Hengstplatz in Karlsruhe Durlach. Die Räumlichkeiten sind angenehm geschnitten und eignen sich zur Nutzung als Lager- oder Werkstatt durch ein kleineres Unternehmen.
Die Fläche mit knapp 100 m² verteilt sich sich auf vier Räume mitsamt sanitären Einrichtungen. Von den vier Räumen sind drei in sich geschlossen, der andere Raum/Eingangsbereich ist offen gestaltet und lässt sich aufgrund seines Volumens ebenfalls vollumfänglich nutzen. Über den Flur sind zudem die Sanitäranlagen zu erreichen. Diese bestehen aus einem Vorraum mit Waschbecken sowie zwei WC-Kabinen.
Zu dieser Gewerbeeinheit gehört ein Außenstellplatz im Innenhof direkt vor dem Eingang der Flächen mit dazu. Die Stellplatzmiete liegt bei 40,- Euro monatlich.
Die Flächen sind teilbeheizt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, welche mittels eigener Flüssiggas-Flaschen gespeist wird.
Der Strom sowie das Heizgas werden durch den Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die restlichen Betriebskosten werden anteilig (entsprechend der angemieteten Fläche), bzw. verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Fläche kann ab dem 01.05.2024 oder dem 01.06.2024 bezogen werden.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich zentral im schönen Durlach, der malerischen Altstadt von Karlsruhe direkt am wunderschönen Hengstplatz gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in bequemer Nähe gelegen und somit problemlos fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle (Durlach Turmberg) befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Auch Grünflächen & Parks, Cafés, Restaurants sowie Kneipen befinden sich in der naheliegenden Fußgängerzone. Die verkehrsgünstige Anbindung nach Karlsruhe, sowie zur BAB und über öffentliche Verkehrsmittel zeichnet diese Lage aus.
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
– zentrale Lage in Karlsruhe-Durlach, direkt am Hengstplatz
– Einheit befindet sich im Innenhof befindlichen Rückgebäude eines schönen Mehrfamilienhauses
– praktischer Schnitt für Nutzung als Lager oder Werkstatt
– vier Räume – davon drei in sich geschlossen
– weitläufiger Flurbereich, vollumfänglich nutzbar
– Sanitäranlagen bestehend aus zwei Toilettenkabinen und Vorraum mit Waschbecken
– Außenstellplatz direkt vor dem Eingang der Flächen (40,-€/mtl.)
– usw.
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In den Betriebskosten-Vorauszahlungen sind enthalten:
– Zu- & Abwasser
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Grundsteuer
– Versicherungen
Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen?
Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Bitte achten Sie hierbei darauf, Ihre Kontaktdaten vollständig anzugeben.
Wir werden Ihre Anfrage nach Eingang bearbeiten und uns im Anschluss wieder bei Ihnen melden.
Die bei Mietvertragsabschluss fällige Mieterprovision beträgt 3,57 Monatsnettomieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
