KA-Grünwettersbach / helle & gepflegte 2-Zimmer-DG-Whg mit EBK / ab sofort bezugsfrei

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Die Wohnung wird an maximal eine Personen vermietet. Haustierhaltung ist nicht gewünscht. Eine Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich.

Aufgrund der hohen Anfrage kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Portal-Kontaktformular unter Angabe folgender Informationen:

– Personenanzahl
– Berufliche Tätigkeit
– Bezugstermin

Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns wieder per E-Mail bei Ihnen. Sollten die benötigten Informationen nicht enthalten sein können wir Ihre Anfrage nicht weiter verarbeiten.

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Diese schöne und helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Karlsruhe Grünwettersbach. Das Gebäude wurde 1960 erbaut und weist eine massive und solide Bausubstanz auf; der Gesamtzustand ist als äußerst gepflegt zu bezeichnen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mitsamt Einbauküche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie einen Flur mit geräumiger Abstellkammer. Im Schlafzimmer sind über eine Wandseite Einbauschränke in Holz verbaut, welche ausreichend Stauraum bieten. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im hauseigenen Waschkeller, weiterhin gehört ein Abstellbereich im Keller ebenfalls mit dazu.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Fenster der Wohnung (Kunststofffenster mit Isolierglas) sind mit elektrisch bedienbaren Jalousien versehen. Innerhalb der Wohnung sind Laminat- und Fliesenböden vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Erwärmung des Wassers erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet.
Diese Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft vergeben.
Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt eine Vor-Ort-Besichtigung dieser schönen Wohnung, um sich einen umfassenden Eindruck über das Objekt zu verschaffen.

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Karlsruhe-Grünwettersbach, in der Straße Im Spiegelgärtle, befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus. Die gewachsene Infrastruktur vor Ort und in den benachbarten Stadtteilen – mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen – ermöglicht eine bequeme Organisation des Alltags.

Auch Ärzte, Apotheken, Sportstätten und Freizeiteinrichtungen sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die Anbindung an die Karlsruher Innenstadt erfolgt über die gut ausgebaute Südtangente sowie den öffentlichen Nahverkehr – beispielsweise über die Buslinien 47 und 118 – und sorgt für eine zügige Verbindung in alle Richtungen, inklusive Hauptbahnhof und Stadtzentrum.
Grünwettersbach selbst bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge im Grünen, Radwege oder der nahegelegene Wald – Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Zudem sind Restaurants, Cafés und kleinere Läden im Ort vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme bei gleichzeitiger Stadtnähe.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– ab sofort bezugsfrei
– renovierter und gepflegter Zustand
– schöne und helle Räume
– angenehme und zentrale, jedoch auch ruhige Wohnlage
– toller und gepflegter Erhaltungszustand des Gebäudes
– optimale Raumaufteilung
– isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
– Laminat- und Fliesenböden
– Öl-Zentralheizung
– Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
– uvm!

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In der monatlichen Betriebskosten-Vorauszahlung sind enthalten:

– Heizung und Warmwasser
– Zu- & Abwasser
– Müllgebühren
– Allgemeinstrom
– Schornsteinfeger
– Straßenreinigung
– Gartendienst
– Winterdienst
– Grundsteuer
– Versicherungen
– Wartungen

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