KA-Knielingen / helle & gepflegte 2-Zi-Whg mit Balkon und TG-Stellplatz / zum 01.08.2026

! WICHTIGE INFORMATION – BITTE BEACHTEN !

Aufgrund der hohen Anfrage kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Portal-Kontaktformular unter Angabe folgender Informationen:

– Personenanzahl
– Berufliche Tätigkeit

Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns wieder per E-Mail bei Ihnen. Sollten die benötigten Informationen nicht enthalten sein können wir Ihre Anfrage nicht weiter verarbeiten.

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular. Vielen Dank!

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine Küche, einen großen Süd-West-Balkon, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einen Flur.

Dazu gehört ein großer Kellerraum sowie ein Duplexparker-Stellplatz in der Tiefgarage (45,- €/mtl.). Weiterhin gib es im Keller einen allgemeinen Fahrrad-Abstellbereich sowie einen Wasch- und Trockenraum. Die Einbauküche sowie weitere Möbel können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung ist zum 01.08.2026 bezugsfrei.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

Tierhaltung ist nicht möglich.

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und zentraler Wohnlage von Karlsruhe-Knielingen, in der Straße „Wilhelm-Trübner-Weg“ in einem grünen Wohngebiet gelegen. Durch die gegebene gute Infrastruktur – Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe – ist der Alltag hier einfach zu organisieren. Auch alle sonstig benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze zu erreichen. In der nahen Umgebung befinden sich Grünflächen, Parks, Cafés, Restaurants & Kneipen.

Die Anbindungen in alle Richtungen, auch über öffentliche Verkehrsmittel, sowie auf die BAB und in die umliegenden Erholungsgebiete sind sehr gut ausgebaut. Der Anschluss an Bus und Bahn (Haltestelle Knielingen-Lassalle-Straße oder Haltestelle Knielingen Pionierstraße) befindet sich jeweils in fußläufiger Nähe.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– helle Räume
– gepflegter Zustand der Wohnung
– bezugsfrei ab 01.08.2026
– großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
– isolierverglaste Fenster
– Zentralheizung
– Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
– großer Kellerraum
– Duplexparker-Stellplatz in der Tiefgarage (45,- €/mtl.)
– usw.

———————————————————-

In den Nebenkosten-Vorauszahlungen sind enthalten:

– Heizung & Warmwasser
– Zu- & Abwasser
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Grundsteuer
– Versicherungen
– Hausmeister
– Hausreinigung
– Kabel-TV
– Wartungen

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email über das Kontaktformular!

Bitte achten Sie darauf Ihre Kontaktdaten vollständig anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen?

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.
Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben.

Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank!