KA-Weiherfeld | Büro- oder Praxisfläche im DG | ab 01.01.2026

Diese ansprechende und lichtdurchflutete Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in ruhiger Lage von Karlsruhe-Weiherfeld. Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen angenehmen Grundriss und befinden sich in einem modernisierten, gepflegten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen drei großzügige Räume, eine Diele mit Garderobenbereich sowie Sanitärräume mit zwei WC-Kabinen und einem Vorraum mit Waschbecken zur Verfügung.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Fläche persönlich im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Die Einheit ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei.

Auf die Miete sowie die Nebenkosten wird jeweils 19 % Mehrwertsteuer erhoben:

– Monatliche Nettomiete: 810 € zzgl. 19 % MwSt.
– Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 310 € zzgl. 19 % MwSt.

Die Verkehrsanbindungen des Objektes sind sehr gut. Fast direkt vor dem Haus befinden sich zwei Bushaltestellen, und man erreicht darüber die Straba, den Bahnhof und die Innenstadt von Karlsruhe in wenigen Minuten. Zur BAB gelangt man in ca. 5 Minuten. Die Lage ist als sehr angenehm zu bezeichnen.

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– gepflegter Gesamtzustand
– zentrale Lage mit guter Anbindung
– Laminatböden
– Zentralheizung
– WC-Anlage
– breite Fensterfront (Schleppgaube)
– Garderobenbereich
– usw.

In den Nebenkosten-Vorauszahlungen sind enthalten:

– Zu- & Abwasser
– Heizung mitsamt jährlicher Wartung
– Gebäudereinigung & Winterdienst
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Grundsteuer
– Versicherungen

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen?

Senden Sie uns bitte eine Anfrage per Email oder über das Kontaktformular.
Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre Telefonnummer und Emailadresse mit anzugeben. Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank!

Gerne können Sie uns auch telefonisch erreichen. 0721 9430040

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Die bei Mietvertragsabschluss fällige Mieterprovision beträgt 3,57 Monatsnettomieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer.