KA-Südost, Citypark | 3-Zi-Whg mit Süd-Loggia und TG-Stellplatz – ab 01.09.2026

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– Personenanzahl
– Berufliche Tätigkeit
– Bezugstermin

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Die Wohnung wird an maximal drei Personen vermietet. Diese Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft vergeben. Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage des Cityparks von Karlsruhe, in der Luise-Riegger-Straße gelegen. Das Gebäude ist ein Neubau aus dem Jahr 2009 und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Süd-Loggia, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche, einen Flur mit Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz-Duplexparker (60,00 €/mtl.) gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Gebäude ist ein Personenaufzug vorhanden.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

Aufgrund der hohen Nachfrage können nicht alle Anfragen beantwortet werden.

Die Wohnung befindet sich in der Luise-Riegger-Straße, in der Südoststadt von Karlsruhe im City-Park gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die Fußgängerzone von Karlsruhe sind bequem zu erreichen. Die verkehrsgünstige Lage zum Bahnhof, zur Innenstadt, zur Südtangente und den BAB sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnet diese Lage aus. Die Straßenbahnhaltestellen Ostendstraße, sowie Philipp-Reis-Straße befinden sich wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt, und sind ausgezeichnet zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– bezugsfrei ab dem 01.09.2026
– schöne, helle und gemütliche Räume
– Echtholzparkettboden
– gepflegter Zustand
– Süd-Loggia
– Tiefgaragenstellplatz – Duplexparker (60,00 €/mtl.)
– Bad mit großer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
– Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer im Flur
– isolierverglaste Fenster
– Zentralheizung
– Kellerraum
– Personenaufzug
– gedämmte Fassade

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In den Betriebskosten-Vorauszahlungen sind enthalten:

– Heizung / Warmwasser
– Allgemeinstrom
– Hausreinigung / Hausmeister
– Pflege der allg. Außenanlagen
– Müllgebühren
– Wasserversorgung, Entwässerung
– Grundsteuer
– Aufzugskosten
– Versicherungen
– allg. Wartungen

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