KA-Durlach / schöne 4-Zi-Whg mit Balkon und Turmbergblick in stilvollem Altbau / ab 01.05.2026 frei

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Diese geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Durlach, welches 2009 grundlegend saniert wurde.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, welche direkt vom Flur aus zu begehen sind, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen schönen Flur, einen Balkon sowie einen Kellerraum. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Diese Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft vergeben.

Haustierhaltung ist bei dieser Wohnung nicht gestattet.

Die Einbauküche sowie ein großer Kleiderschrank der Vormieter können bei Bedarf übernommen werden.

Aufgrund der hohen Nachfrage können nicht alle Anfragen beantwortet werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

Die Wohnung ist zum 01.05.2026 bezugsfrei. Spätester Bezugstermin ist der 01.06.2026.

Die Nebenkostenvorauszahlung mit 330 Euro sind für 2 Personen angegeben.

In zentraler & angenehmer Wohnlage von Karlsruhe-Durlach, in der Lamprechtstraße befindet sich dieses denkmalgeschützte & stilvolle Mehrfamilienhaus, welches grundlegend saniert wurde. Durch die gegebene Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, usw. in kürzester Entfernung – ist der Alltag hier einfach zu organisieren. Auch alle sonstigen benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze zu erreichen. Die Anbindungen in die Innenstadt, auch über öffentliche Verkehrsmittel, sowie auf die BAB und in die umliegenden Erholungsgebiete sind sehr gut ausgebaut, und zeichnen diese Lage aus. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich 1 Minute vom Haus entfernt. Auch Grünflächen sowie der Schlosspark, Cafés, Restaurants & Kneipen, die Fußgängerzone bzw. Einkaufsstraße sowie der werktäglich stattfindende Frischemarkt sind alle schnell zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– frei ab dem 01.05.2026, spätestens zum 01.06.2026
– stilvolle Fassade
– hohe Räume
– Turmbergblick
– tolle Dielenböden
– zentrale Lage
– Stiltüren mit Kastenschlössern
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC und Waschbecken
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Deckeneinbausports in Flur und Bad
– Zentralheizung sowie zentrale Warmwasserversorgung
– Balkon
– isolierverglaste Fenster
– Kellerraum
– usw.
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In den Nebenkosten sind enthalten:

– Zu- & Abwasser
– Heizung & Warmwasser
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Kabel-TV
– Grundsteuer
– Versicherungen
– Hausreinigung & Winterdienst

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Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis wird daher nicht benötigt (EnEV § 24).

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