KA-Durlach-Bahnhofsnähe / helle & sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon / ab 01.09.2025 frei

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– Personenanzahl
– Berufliche Tätigkeit

Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns wieder per E-Mail bei Ihnen. Sollten die benötigten Informationen nicht enthalten sein können wir Ihre Anfrage nicht weiter verarbeiten.

Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet. Diese Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft vergeben. Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email über das Portal-Kontaktformular! Vielen Dank!

Diese helle und sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Durlach. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und weist eine massive und solide Bausubstanz auf. Der Gesamtzustand von Gebäude ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 aufwendig und mit hochwertigen Materialen grundsaniert.

Sie verfügt über zwei Zimmer, einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, einen Flur sowie einen Balkon. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und einen seperaten Waschmaschinenraum im Treppenhaus.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist zum 01.09.2025 bezugsfrei.

Diese Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft vergeben.

Tierhaltung ist nicht gestattet.

Die Einbauküche sowie weitere Möbel können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

Die Wohnung befindet sich in der Auer Straße in Karlsruhe-Durlach. Durch die gegebene Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, usw. in kürzester Entfernung – ist der Alltag hier einfach zu organisieren. Auch alle sonstig benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze zu erreichen. Die Anbindungen in die Innenstadt, auch über öffentliche Verkehrsmittel, sowie auf die BAB und in die umliegenden Erholungsgebiete sind sehr gut ausgebaut, und zeichnen diese Lage aus. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich 4 Gehminuten vom Haus entfernt, der Bahnhof ca. 6 Gehminuten. Auch Grünflächen sowie der Schloßpark, Cafés, Restaurants & Kneipen sind schnell zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– schöne & gepflegte Räume
– frei ab 01.09.2025
– zentrale Lage
– unmittelbare Nähe zum Durlacher Bahnhof
– Parkett- & Fliesenböden
– hohe und helle Räume
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
– Zentralheizung
– großer Balkon
– isolierverglaste Fenster
– Kellerraum
– eigener Waschmaschinenraum im Treppenhaus
– usw.

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In den Nebenkosten sind enthalten:

– Zu- & Abwasser
– Heizung & Warmwasser
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Grundsteuer
– Treppenhausreinigung
– Winterdienst
– Versicherungen
– Rauchwarnmelder
– Wartungen

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