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Wörth / gemütliche 3,5 Zi-Whg mit Balkon und Carport / ruhige Lage / ab 01.01.2022 frei!

 

 790 €

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Grundrissplan
Grundrissplan

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Die Wohnung wird an maximal drei Personen vermietet. Die Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft vergeben. Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email über das Kontaktformular! Vielen Dank!

Diese schöne helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohnparteien, welches im Jahre 2002 in ökologischer Bauweise fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist angenehm hell und modern gestaltet. Sie verfügt über zwei Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine Küche mit Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Dusche, ein separates WC sowie einen Flur. Weiterhin gehört ein Kellerraum sowie ein Carport (40,-€ / mtl.) mit zur Wohnung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Einbauküche kann von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die Wohnung ist zum 01.01.2022 bezugsfrei.

Die Wohnung wird an maximal drei Personen vermietet (keine WG).

Haustierhaltung ist nicht möglich.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

Das Haus befindet sich in angenehmer und ruhiger Lage von Wörth, in einer Ringstraße gelegen welche nur von den Anwohnern genutzt wird. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe. Die Anbindungen, auch nach Karlsruhe sind gut ausgebaut. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. vier Minuten zu Fuß entfernt.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– helle und gepflegte Räume
– isolierverglaste Fenster
– Gas-Zentralheizung
– Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
– separates WC
– Abstellkammer in der Küche
– Laminatboden
– großer Balkon
– Kellerraum
– allgemeiner Gartenbereich
– Carport (40,- € / mtl.)
– usw.

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In den Nebenkosten sind enthalten:

– Heizung, Warmwasser
– Wasserversorgung, Entwässerung
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Grundsteuer
– Versicherungen

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Kurzübersicht

Eigenschaften-ID: 54736
Preis: 790 €
Wohnfläche: 101.00 m2
Räume: 3.5
Energieindex: 80 kWh/m²a
Energieklasse: C
Objekt-Nr.: 1840
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: 01.01.2022

Preise & Kosten

  • Nettokaltmiete: 790 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    Verkäuferprovision: 2,38 MM inkl. MwSt
    Kaution: 2.370 €
    Anzahl Carport-Stellplätze: 1
    Stellplatzmiete (Carport): 40 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
    Energieausweis gültig bis: 14.04.2030
    Energieverbrauchskennwert: 80 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.04.2020
    Primärenergieträger: Gas

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