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 1.190 €

Gebäudeansicht Flur Wohnbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Küche Bodenebene Dusche Badezimmer Aussicht vom Balkon Anwohnerparken
Grundrissplan
Grundrissplan

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Diese schöne und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in den Mannheimer Quadraten und wurde vor wenigen Jahren umfänglich saniert.

Sie verfügt über einen Flur, drei große Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC sowie eine Küche mit Einbauküche. Über zwei der Zimmer lässt sich die schöne Loggia der Wohnung begehen. Das dritte Zimmer verfügt über einen geräumigen Einbauschrank. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, in welchem genug Platz ist um Fahrräder abzustellen. Weiterhin befindet sich ein Waschraum mit einem Waschmaschinen- & Trocknerstellplatz im Keller des Gebäudes.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

In der Straße gilt Anwohnerparken. Hierfür muss lediglich ein Anwohnerparkausweis von der Stadt angefordert werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2020 bezugsfrei. Haustierhaltung sowie Anmietung durch eine WG ist leider nicht möglich.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage am westlichen Rande der Mannheimer Quadrate.

Freizeiteinrichtungen und alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen usw. sind in der Nähe vorhanden und bequem zu erreichen. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten das Rheinufer, welches zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der Friedrichspark sowie die Universität Mannheim sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindungen über öffentliche Verkehrsmittel sowie mit dem Auto sind sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle “Rheinstraße” sowie die Bushaltestelle “Universität West”. Alle aufgeführten Fakten zeichnen diese bevorzugte Wohnlage aus!

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– gepflegter Zustand
– bezugsfrei ab 01.12.2020
– Parkett- & Fliesenböden
– Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
– separates Gäste-WC
– Loggia über zwei der Zimmer begehbar
– Personenaufzug
– Waschmaschinen- & Trocknerstellplatz im Keller
– eigener Kellerraum
– Fernwärme-Zentralheizung
– isolierverglaste Fenster
– Anwohnerparken

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In den Betriebskostenvorauszahlungen sind enthalten:

– Zu- & Abwasser
– Heizung & Warmwasser
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Grundsteuer
– Personenaufzug
– Gebäude- & Gehwegreinigung
– Versicherungen
– Kabel-TV
– Wartungen

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen?

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Bitte achten Sie hierbei darauf, Ihre Kontaktdaten vollständig anzugeben.

Wir werden Ihre Anfrage nach Eingang bearbeiten und uns im Anschluss wieder bei Ihnen melden.

Kurzübersicht

Eigenschaften-ID: 52713
Preis: 1.190 €
Wohnfläche: 96.64 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 124 kWh/m²a
Energieklasse: D
Objekt-Nr.: 1730
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: 01.12.2020

Preise & Kosten

  • Nettokaltmiete: 1.190 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    Kaution: 3.570 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
    Energieausweis gültig bis: 31.03.2029
    Energieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr (Energieausweis): 2014
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.04.2019
    Primärenergieträger: Fernwärme

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