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Mannheim-Oststadt / 2-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK in stilvollem & saniertem Altbau / ab 01.01.2022

 

 675 €

Hausansicht Innenansicht weitere Innenansicht Ansicht Einbauküche Ansicht zum Flur Ansicht Schlafzimmer Badezimmer Gartenbereich Fahrradabstellbereich
Grundrissplan
Grundrissplan

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Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet. Diese Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft vergeben. Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email über das Kontaktformular! Vielen Dank!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.OG) eines stilvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde im Jahre 2002 komplett neu erstellt und verfügt über einen sehr großen und hohen Wohnraum mit integriertem Küchenbereich, sowie einem kleinen Zimmer mit kompletter Dachschräge welches als Schlafzimmer gedacht ist, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, sowie einen Flur. Weiterhin gehört ein Kellerraum mit dazu. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, welche zur Wohnung dazu gehört. Die Räumlichkeiten sind bis ins Spitzdach hoch und angenehm hell. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Der zum Haus gehörende Hof- und Gartenbereich dient der allgemeinen Nutzung.

Die Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft vergeben. Haustierhaltung ist nicht möglich.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Vor-Ort-Begehung.

Die Wohnung ist zum 01.01.2022 bezugsfrei, nach Absprache evtl. auch schon zum 16.12.2021.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis wird daher laut Energie-Einsparverordnung (Stand: EnEV 2014) nicht benötigt.

Die Wohnung befindet sich in der Mannheimer Oststadt, in der Wespinstraße gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen und die Innenstadt sind in der Nähe und bequem in Kürze zu erreichen. Auch die Anbindungen über öffentliche Verkehrsmittel sowie mit dem Auto sind gut ausgebaut.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale.

– bezugsfrei zum 01.01.2022, nach Absprache evtl. auch schon zum 16.12.2021
– heller, großer und hoher Wohnraum mit offenem Küchenbereich
– Schlafzimmer
– Einbauküche
– Echtholz-Parkettboden
– Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
– Waschmaschinenstellplatz im Keller
– saniertes Gebäude
– Abstellkammer
– Kellerraum
– usw.

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In den Nebenkosten sind enthalten:

– Heizkosten & Warmwasser
– Treppenhausreinigung
– Zu- & Abwasser
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Grundsteuer
– Versicherungen
– Kabel-TV

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Kurzübersicht

Eigenschaften-ID: 54608
Preis: 675 €
Wohnfläche: 56.00 m2
Räume: 2
Objekt-Nr.: 1842
Verfügbar ab: 01.01.2022

Preise & Kosten

  • Nettokaltmiete: 675 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    Verkäuferprovision: 2,38 MM inkl. MwSt.
    Kaution: 2.025 €

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Fernwärme

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