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MA-Lindenhof / 2-Zi-Sout.-Altbau-Whg mit Terrasse in sanierter & denkmalgeschützter Altbauvilla / zeitnah bezugsfrei

 

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Grundrissplan
Grundrissplan

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email über das Kontaktformular!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Unter- bzw. Erdgeschoss einer sanierten, denkmalgeschützten Altbauvilla mit fünf Wohneinheiten, welche im Jahr 2004 komplett saniert wurde. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Diele sowie eine Terrasse. Weiterhin gehört ein Kellerraum mit zum Objekt. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt. In der gesamten Wohnung liegt ein Parkettboden. Die sich in der Wohnung befindliche Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis wird daher laut EnEV 2014 nicht benötigt.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2020 bezugsfrei.

Die Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft vergeben.

Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Wir empfehlen Ihnen eine Vor-Ort-Besichtigung.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Mannheim-Lindenhof, in der Donnersbergstraße gelegen.

Freizeiteinrichtungen und alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen usw. sind in der Nähe vorhanden und bequem zu erreichen. Fußläufig erreicht man in ca. drei Minuten das Rheinufer, “die grüne Lunge von Mannheim”, welche zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Anbindungen über öffentliche Verkehrsmittel, sowie mit dem Auto sind gut ausgebaut. Alle aufgeführten Fakten, sowie auch die Nähe zum Rhein zeichnen diese bevorzugte Wohnlage aus!

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– gepflegter Zustand
– ab 01.03.2020 bezugsfrei
– hohe Räume
– Terrassenbereich
– Echtholzparkettböden
– Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Zentralheizung (Fernwärme)
– isolierverglaste Holz-Sprossen-Fenster
– Kellerraum
– komplett saniert
– usw.

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In den Nebenkosten sind enthalten:

– Heizung & Warmwasser
– Zu- & Abwasser
– Gartenpflege + Gartenwasser
– Kaminkehrer
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Grundsteuer
– Versicherungen

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Kurzübersicht

Eigenschaften-ID: 50332
Preis: 675 €
Wohnfläche: 66.00 m2
Räume: 2
Objekt-Nr.: 1658
Baujahr: 1925
Verfügbar ab: 01.03.2020

Preise & Kosten

  • Nettokaltmiete: 675 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    Kaution: 2.025 €

Energieausweis

  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
    Primärenergieträger: Fernwärme

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