Erweiterte Suche
Ihre Suchergebnisse

Ludwigshafen-Ruchheim / vermietete 2-Zi-Whg mit Terrasse, EBK und KFZ-Stellplatz / Kapitalanlage

 

Transport
Supermärkte
Schulen
Restaurants
Apotheken
Krankenhäuser
Hausansicht Innenansicht
Grundriss
Grundriss

VORWORT – Bei diesem Exposé handelt es sich lediglich um eine Kurzfassung. Um das ausführliche sowie detaillierte Exposé zu dieser tollen Immobilie zu erhalten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.

Diese gut geschnittene und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem KFZ-Stellplatz befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Ludwigshafen-Ruchheim, in der Magdeburger Straße gelegen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1997 weist eine solide und gepflegte Bausubstanz auf und befindet sich in einem ordentlichen, sowie gut erhaltenen Gesamtzustand.

Diese schöne Wohnung verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, einen Flur, einen weiteren Zwischenflur, eine Abstellkammer sowie eine Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung, welche sich vom Wohnbereich aus betreten lässt. Als Bodenbelag für die komplette Einheit wurden Fliesen verwendet. In der Abstellkammer befindet sich zudem der Stellplatz für die Waschmaschine.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Erwärmung des Wassers erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört weiterhin ein trockener Kellerraum im Untergeschoss dazu. Zusätzlich stehen der Hausgemeinschaft verschiedene Räume im Gebäude für die allgemeinen Nutzung zur Verfügung: Ein Raum im Untergeschoss bietet den notwendigen Platz für Fahrräder oder Kinderwagen, ein weiterer Raum steht zur Nutzung als Trockenraum bereit.

Weiterhin gehört ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück der Liegenschaft mit dazu. Die Wohnung ist vermietet.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt eine Vor-Ort-Besichtigung dieser Liegenschaft, um sich einen umfassenden Eindruck über das Objekt zu verschaffen.

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und zentraler Wohnlage von Ludwigshafen-Ruchheim, in der Magdeburger Straße gelegen. Durch die gegebene gute Infrastruktur – Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe – ist der Alltag hier einfach zu organisieren. Auch alle sonstig benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze zu erreichen.

In direkter Umgebung befinden sich Grünflächen, Parks, Cafés, Restaurants & Kneipen. Auch Naherholungsgebiete wie der Maudacher Bruch lockt in seinem Landschaftsschutzgebiet mit zahlreichen Wanderwegen.

Die Anbindungen in alle Richtungen, auch über öffentliche Verkehrsmittel, sowie auf die BAB, zur BASF und in die umliegenden Erholungsgebiete sind optimal ausgebaut. Der Anschluss an die Straßenbahn (Haltestelle Am Herrschaftsweiher, Tram-Linien 72) sowie auch an den Bus (Haltestelle Am Sportplatz, Buslinie 72E & 90E) befinden sich fußläufig jeweils nur wenige Meter entfernt.

Die Wohnung sowie die Liegenschaft verfügen über folgende Merkmale, bzw. Ausstattungsmerkmale:

– gepflegter und ordentlicher Gesamtzustand der Liegenschaft
– zentrale und dennoch ruhige Wohnlage
– helle und gemütliche Räume mit praktischer Raumaufteilung
– behagliches Wohngefühl
– Terrasse auf der Nord-West-Seite
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
– Gas-Zentralheizung
– Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
– Abstellkammer mit Waschmaschinen-Stellplatz
– moderne Gigabit-Internetleitung am Standort
– Fliesenboden in der kompletten Wohnung
– eigener Kellerraum mit Fenster & Strom
– allgemeiner Trockenraum
– Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung
– eigener KFZ-Außenstellplatz
– optimale Verkehrsanbindungen, auch über öffentliche Verkehrsmittel
– Nähe zur BASF
– alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
– uvm.

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen zum Objekt?

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.

Vergessen Sie bitte bei einer Online-Anfrage nicht Ihre Telefonnummer und Emailadresse mit anzugeben.
Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank!

Im Ankaufsfall berechnen wir dem Erwerber eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises
inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer.

Kurzübersicht

Eigenschaften-ID: 55460
Preis: 179.000 €
Wohnfläche: 51.16 m2
Räume: 2
Energieindex: 92 kWh/m²a
Energieklasse: C
Objekt-Nr.: 1883
Baujahr: 1997

Preise & Kosten

  • Verkäuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
    Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
    Anzahl Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
    Energieausweis gültig bis: 10.09.2028
    Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.09.2018
    Primärenergieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

    Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben.

    Vergleiche Einträge

    Joachim Krüger