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Karlsruhe-Weststadt / sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage / frei ab 01.07.2021

 

 1.050 €

Gebäudeansicht Gebäudeeingang Lage der Wohnung Balkon aktuell Ausblick Balkon Wohn-Esszimmer Zimmeransicht Badezimmer aktuell WC aktuell Küche - Blick ins Grüne Diele Aufzüge im Treppenhaus
Grundrissplan
Grundrissplan

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Diese schöne und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage “Wohnzentrum Kaiserallee” in der Karlsruher Weststadt. Die Wohnung wird aktuell noch fertig saniert und verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- & Essbereich, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer, eine gemütliche West-Loggia, eine Küche, eine großzügige Diele, eine Abstellkammer und sowohl ein Badezimmer als auch ein separates Gäste-WC.

Die nach Westen ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen und entspannen ein. Diese lässt sich sowohl vom Schlafzimmer aus, als auch vom großzügigen Wohn- & Essbereich betreten. Direkt am Eingang der Wohnung befindet sich das Gäste-WC. Das Badezimmer liegt neben dem Schlafzimmer und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie einen Spiegelschrank. Weiterhin sind in dieser Wohnung eine Abstellkammer sowie einen Einbauschranke in der Diele vorhanden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls mit dazu.

Ein Stellplatz gehört nicht mit zur Wohnung. Je nach Verfügbarkeit lässt sich aber ein Platz auf dem Parkdeck oder in der Tiefgarage des Hauses anmieten.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme.
Die Erhitzung des Warmwassers erfolgt über einen Elektro Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2021 bezugsfrei. Aktuell werden noch Sanierungsarbeiten durchgeführt. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet. Die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich. Tierhaltung ist nicht möglich.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Bei Interesse an der Anmietung dieser Wohnung empfehlen wir Ihnen unbedingt eine Vor-Ort-Besichtigung. Senden Sie uns hierfür bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.

Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1968 in zentraler Lage der Karlsruher Weststadt, in der Kaiserallee errichtet. Das Haus verfügt über zwei Ein-/Ausgänge. Auf der Westseite des Hauses befinden sich Treppenstufen und auf der Ostseite des Hauses gelangt man stufenlos ins Haus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomien, etc. sind in bequemer Nähe gelegen, und auch problemlos fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle “Mühlburger Tor” befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt. Die verkehrsgünstige Anbindung in die Innenstadt, auch über öffentliche Verkehrsmittel, sowie zur Südtangente und der BAB zeichnen diese Lage aus. Die nächsten Parks und Grünanlagen sind die “Nottingham-Anlage” und die “Hildapromenade” welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. Des Weiteren befinden sich in kürzester Entfernung mehrere Carsharing Stationen.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– gepflegte Wohnanlage “Wohnzentrum Kaiserallee”
– frisch saniert / Arbeiten werden in Kürze abgeschlossen sein
– Lage der Wohnung im 1. Obergeschoss
– neue isolierverglaste Kunststofffenster
– neue elektrische Rollläden im Wohn-Esszimmer
– Verdunkelungsrollos im Büro und Verdunkelungsmöglichkeiten im Schlafzimmer
– moderne Fernwärme-Zentralheizung
– große und gemütliche West-Loggia mit Blick ins Grüne
– neues Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Spiegelschrank & Handtuchheizkörper
– separates Gäste-WC
– Einbauschrank in der Diele
– Abstellkammer im Flur
– Türsprechanlage
– Parkett- & Fliesenböden
– Personenaufzug
– Hausmeisterservice
– Keller
– Müllschlucker
– Fahrradabstellmöglichkeiten
– gepflegte Außenanlage
– usw.

In den Nebenkosten sind enthalten:

– Zu- & Abwasser
– Heizung
– Treppenhausreinigung
– Winterdienst
– Hausmeister
– Außenanlagen
– Allgemeinstrom
– Aufzug
– Kabel-TV
– Grundsteuer
– Versicherungen
– Müllgebühren
– Kaminkehrer
– Wartung Rauchwarnmelder

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular.

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Kurzübersicht

Eigenschaften-ID: 54033
Preis: 1.050 €
Wohnfläche: 84.00 m2
Räume: 3
Energieindex: 120 kWh/m²a
Energieklasse: D
Objekt-Nr.: 1810
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: 01.07.2021

Preise & Kosten

  • Nettokaltmiete: 1.050 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    Kaution: 3.150 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
    Energieausweis gültig bis: 15.04.2024
    Energieverbrauchskennwert: 120 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr (Energieausweis): 1969
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.04.2014
    Primärenergieträger: Fernwärme

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