Erweiterte Suche
Ihre Suchergebnisse

Karlsruhe-Durlach / Außergewöhnliche 2 Zi-Whg mit Terrasse / frei ab 01.01.2022!

 

 770 €

Hausansicht Eingangsbereich Innenansicht 1 Innenansicht 2 Einbauküche - kann übernommen werden Schlafzimmeransicht Terrasse Badezimmeransicht 1 Badezimmeransicht 2 Wohnungsdetails - Denkmalschutz
Grundrissplan
Grundrissplan

! WICHTIGE INFORMATION – BITTE BEACHTEN !

Aufgrund der hohen Anfrage kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Portal-Kontaktformular unter Angabe folgender Informationen:

– Personenanzahl
– Berufliche Tätigkeit

Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns wieder per E-Mail bei Ihnen. Sollten die benötigten Informationen nicht enthalten sein können wir Ihre Anfrage nicht weiter verarbeiten.

Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet. Diese Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft vergeben. Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email über das Kontaktformular! Vielen Dank!

Diese schöne Wohnung befindet sich im sanierten “Schokoladenhaus” in Karlsruhe-Durlach. Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal, dessen Ursprung wohl auf das Jahr 1650 zurückzuführen ist. Es wurde mit viel Liebe und sehr aufwendig saniert.

Insgesamt befinden sich vier Wohnungen und das “MoccaSin-Cafe” im Gebäude. Im Haus wohnen jüngere Mieter, welche die gute Hausgemeinschaft zu schätzen wissen.

Diese tolle und außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses. Sie verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, eine Diele sowie eine Terrasse, welche man sich hälftig mit dem Nachbarn teilt.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung, zudem ist ein Raum für Fahrräder vorhanden. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne über unser Büro. Wir empfehlen Ihnen unbedingt eine Vor-Ort-Besichtigung, um sich in die Gegebenheiten direkt hineinversetzen zu können.

Die Wohnung ist zum 01.01.2022 bezugsfrei.

Die Einbauküche sowie weitere Möblierungen in der Wohnung können vom Vormieter übernommen werden.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis wird daher laut Energie-Einsparverordnung (Stand: EnEV 2014) nicht benötigt.

Das Haus steht mitten im schönen Durlach, und zwar in der Pfinztalstraße. Zu dieser Lage gibt es eigentlich nicht viel zu sagen – einfach toll! Alle Dinge des tägliche Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in bequemer Nähe gelegen, und auch problemlos zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich wenige Schritte vom Haus entfernt. Auch Grünflächen & Parks, Cafés, Restaurants + Kneipen sind alle zu Fuß zu erreichen. Die verkehrsgünstige Anbindung nach Karlsruhe, sowie zur BAB und über öffentliche Verkehrsmittel zeichnen diese Lage aus.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– sanierte Wohnung
– Fachwerksichtgebälk
– Holzböden
– modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
– Waschmaschinenanschluß im Bad
– hochwertige sanitäre Ausstattungen
– Zentralheizung
– isolierverglaste Holzfenster
– Terrasse (wird hälftig mit der Nachbarwohnung geteilt)
– Kellerraum
– Fahrradraum
– sehr gute Hausgemeinschaft
– usw.

———————————————————-

In den Nebenkosten sind enthalten:

– Heizkosten & Warmwasser
– Zu- & Abwasser
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Grundsteuer
– Versicherungen
– Gebäudereinigung

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email über das Kontaktformular!

Bitte achten Sie darauf, Ihre Kontaktdaten vollständig anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen?

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.
Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben.

Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank!

Kurzübersicht

Eigenschaften-ID: 54619
Preis: 770 €
Wohnfläche: 65.00 m2
Räume: 2
Objekt-Nr.: 1843
Verfügbar ab: 01.01.2022

Preise & Kosten

  • Nettokaltmiete: 770 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    Verkäuferprovision: 2,38 MM inkl. Mwst
    Kaution: 2.310 €

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

    Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben.

    Vergleiche Einträge

    Olivia Krüger