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KA-Weiherfeld / helle Büro- oder Praxisfläche im 1. OG eines gepflegten Gewerbeobjektes / ab 01.03.2020

 

 975 €

Gebäudeansicht Innenansicht 1 Innenansicht 2 Innenansicht 3 Innenansicht 4 Innenansicht 5 Innenansicht 6 Einbauschrank mit Teeküchenmöglichkeit Garderobenbereich Ansicht sanitäre Anlagen Treppenhausansicht Gebäuderückansicht
Lageplan
Lageplan
Grundrissplan
Grundrissplan

Diese schöne und gemütliche Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes mit vier Einheiten in Karlsruhe-Weiherfeld. Die Räumlichkeiten sind hell & angenehm geschnitten und befinden sich in einem modernisierten Zustand. Sie verfügen über vier großzügige Räume, einen Flur mit Garderobenbereich sowie Sanitärräume mit zwei WC-Kabinen und einem Vorraum mit Waschbecken. Die Flächen sind weiterhin an den Fensterfronten sowie den Stirnseiten der Räume mit Brüstungskanälen samt Datenverkabelung (CAT.7) ausgestattet. Weiterhin sind in den Flächen verschiedene Einbauschränke, sowie eine Teeküche mitsamt Spülmaschine, Spülbecken, Kühlschrank etc. verbaut.

Weiterhin gehört ein Kellerraum mit zu den Flächen.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

Die Flächen sind ab dem 01.03.2020 bezugsfrei.

Auf die Miete und die Nebenkosten werden 19 % Mehrwertsteuer erhoben.

Die monatliche Nettomiete beträgt 975 Euro zzgl. 19% MwSt.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 265 Euro zzgl. 19% MwSt.

Die Verkehrsanbindungen des Objektes sind sehr gut. Fast direkt vor dem Haus befinden sich zwei Bushaltestellen, und man erreicht darüber die Straba, den Bahnhof und die Innenstadt von Karlsruhe in wenigen Minuten. Zur BAB gelangt man in ca. 5 Minuten. Die Lage ist als sehr angenehm zu bezeichnen.

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– gepflegter und modernisierter Gesamtzustand
– Laminatböden
– Zentralheizung
– WC-Anlage
– breite Fensterfront
– Datenverkabelung
– Garderobenbereich
– Kellerraum
– usw.

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In den Nebenkosten sind enthalten:

– Zu- & Abwasser
– Heizung
– Gebäudereinigung
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Grundsteuer
– Versicherungen

Kontaktaufnahme bitte per Email über das Kontaktformular! Bitte achten Sie darauf, Ihre Kontaktdaten vollständig anzugeben. Vielen Dank!

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen?

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.
Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben.

Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank!

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Die bei Mietvertragsabschluss fällige Mieterprovision beträgt 3,57 Monatsnettomieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

Kurzübersicht

Eigenschaften-ID: 50316
Preis: 975 €
Energieindex: 178 kWh/m²a
Energieklasse: F
Objekt-Nr.: 1663
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: 01.03.2020
  • Gesamtfläche: 110 m²
    Bürofläche: 110 m²

Preise & Kosten

  • Nettokaltmiete: 975 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 265 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    Netto-Kaltmiete pro m²: 8,86 €
    Courtage: 3,57 MM inkl. MwSt
    Kaution: 4.430 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis: 12.12.2026
    Energieverbrauchskennwert: 178 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    Stromverbrauchskennwert: 25,5 kWh/(m²*a)
    Heizenergieverbrauchskennwert: 161,8 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    Jahr der energetischen Sanierung: 2001
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.12.2016
    Primärenergieträger: Gas

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