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KA-Weiherfeld / gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon / ab sofort bezugsfrei!

 

 485 €

Innenansicht weitere Innenansicht Balkon weitere Zimmeransicht Ansicht Flur Küchenansicht weitere Küchenansicht Badezimmer Badezimmer
Grundrissplan
Grundrissplan

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Aufgrund der hohen Anfrage kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Portal-Kontaktformular unter Angabe folgender Informationen:

– Personenanzahl sowie Alter der einziehenden Person
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Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns wieder per E-Mail bei Ihnen. Sollten die benötigten Informationen nicht enthalten sein können wir Ihre Anfrage nicht weiter verarbeiten.

Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet. Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email über das Kontaktformular! Vielen Dank!

Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Weiherfeld.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Derzeit steht bereits eine Küchenspüle in der Wohnung, welche gerne durch einen Mieter genutzt werden kann. Der große Balkon auf der Hausrückseite lässt sich bequem über die Küche und das Schlafzimmer begehen. Der Balkon auf der Hausvorderseite ist über das Wohnzimmer begehbar. In der Wohnung befinden sich Gas-Einzelöfen sowie eine Gastherme für das Warmwasser. Die Kosten hierfür sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und in den umliegenden Straßen.

Weiterhin gehört ein Kellerraum mit zur Wohnung, in welchen Sie auch ein Fahrrad unterstellen können.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird nur an eine Einzelperson vermietet.

Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht möglich.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Vor-Ort-Begehung.

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Diese Wohnung befindet sich in Karlsruhe-Weiherfeld, einem ruhigeren Stadtteil von Karlsruhe, links der Alb. Zu Fuß gelangt man in ca. 8 Gehminuten an den Park an der Alb und befindet sich mitten im Grünen. Die Verkehrsanbindungen des Objektes sind sehr gut. Die nächste Bushaltestelle “Karlsruhe Belchenplatz” befindet sich nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Mit diesem Bus gelangen Sie direkt an den Albtalbahnhof von welchem Sie dann an den Hauptbahnhof gelangen. Ebenfalls erreichen Sie darüber die Straßenbahn, sowie die Innenstadt von Karlsruhe. Die Südtangente befindet sich ca. 1,5 km entfernt. Von dieser haben Sie direkten Anschluss an die BAB. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

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Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– ab sofort bezugsfrei!
– helle und gemütliche Räume
– zwei Balkone ( Ost & Westbalkon)
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
– isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Gas-Einzelöfen
– Junkers Gastherme im Bad für das Warmwasser
– große Diele
– Spüle in der Küche vorhanden
– Waschmaschinenanschluß in der Küche
– Terrazzoboden im Badezimmer
– Kunstoff & Linoleum Bodenbelag in den restlichen Räumen
– Kellerraum
– usw.

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In den Nebenkosten sind enthalten:

– Wasserversorgung, Entwässerung
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Treppenhausreinigung
– Grundsteuer
– Versicherungen
– Kaminfeger

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Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank!

Kurzübersicht

Eigenschaften-ID: 54642
Preis: 485 €
Wohnfläche: 65.00 m2
Räume: 2
Energieindex: 146,70 kWh/m²a
Energieklasse: E
Objekt-Nr.: 1839
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: ab sofort frei

Preise & Kosten

  • Nettokaltmiete: 485 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 85 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    Verkäuferprovision: 2,38 MM inkl. MwSt.
    Kaution: 1.455 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
    Energieausweis gültig bis: 12.10.2031
    Energieverbrauchskennwert: 146,70 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.10.2021
    Primärenergieträger: Gas

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