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KA-Weiherfeld / 80m² Lagerfläche + 20 m² Bürofläche in guter Lage / ab sofort frei

 

 470 €

Transport
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Gebäudeansicht Abfahrt zum Lager & Büro Eingänge Lager & Büro Büroansicht Büroansicht Ansicht Lager Ansicht Lager Ansicht Lager Ansicht Lager Ansicht Lager
Grundriss
Grundriss

Diese Lager-, Werkstatt und/oder Büroflächen befinden sich im Untergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in der Neckarstraße in Karlsruhe-Weiherfeld. Die Lagerfläche (unbeheizt) ist über eine Abfahrtsrampe zu erreichen. Der Zugang zu den Flächen besteht über das Garagentor oder einen Seiteneingang. Direkt neben dem Lager befindet sich ein Büro- oder Werkstattbereich, welcher über ein separates WC verfügt.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Begehung.

Die Flächen sind derzeit vermietet und können sehr kurzfristig bezogen werden.
Der Neubezug erfolgt in Absprache.

Die monatliche Nettomiete beträgt 470 Euro zzgl. 19% MwSt.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 120 Euro zzgl. 19% MwSt.

Auf die Miete und die Nebenkosten werden 19 % Mehrwertsteuer erhoben.

Die Verkehrsanbindungen des Objektes sind sehr gut. Fast direkt vor dem Haus befinden sich zwei Bushaltestellen, und man erreicht darüber die Straba, den Bahnhof und die Innenstadt von Karlsruhe in wenigen Minuten. Zur BAB gelangt man in ca. 5 Minuten. Die Lage ist als sehr angenehm zu bezeichnen.

Die Flächen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:

– große Lagerfläche (unbeheizt) mit Betonboden und Zufahrt
– separate Bürofläche (beheizbar) direkt neben dem Lager
– separates WC

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen?

Senden Sie uns bitte eine Anfrage per Email oder über das Kontaktformular.
Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre Telefonnummer und Emailadresse mit anzugeben. Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank!

Gerne können Sie uns auch telefonisch erreichen. 0721 9430040

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Die bei Mietvertragsabschluss fällige Mieterprovision beträgt 3,57 Monatsnettomieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

Kurzübersicht

Eigenschaften-ID: 55525
Preis: 470 €
Energieindex: 161,8 kWh/m²a
Energieklasse: F
Objekt-Nr.: 1900
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: sofort frei
  • Nutzfläche: 80 m²
    Gesamtfläche: 100 m²
    Lagerfläche: 80 m²

Preise & Kosten

  • Nettokaltmiete: 470 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
    Netto-Kaltmiete pro m²: 4,70 €
    Käuferprovision: 3,57 MM inkl. MwSt
    Kaution: 2.100 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
    Energieausweis gültig bis: 12.12.2026
    Energieverbrauchskennwert: 161,8 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    Stromverbrauchskennwert: 25,5 kWh/(m²*a)
    Heizenergieverbrauchskennwert: 161,8 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.12.2016
    Primärenergieträger: Gas

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