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KA-Rüppurr / 9 großzügige WG-Zimmer für 12 Monate / ab sofort frei

 

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Gebäudeansicht Beispiel Zimmeransicht Beispiel Zimmeransicht 2 Fluransicht
Grundriss
Grundriss

Diese gut geschnittene und helle Etage mit insgesamt neun Einzelzimmern befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in angenehmer Wohnlage von Karlsruhe-Rüppurr, auf der Herrenalber Straße gelegen.

Das Gebäude aus dem Baujahr 1959 weist eine massive und solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem gepflegten, sowie gut erhaltenen Gesamtzustand. Im darunterliegenden Erdgeschoss befindet sich ein Küchenstudio mit Showroom.

Vermietet werden Einzelzimmer in verschiedenen Größen zwischen ca. 16 m² und ca. 30 m², wie folgt:

· Zimmer 1 (ca. 23 m²): 500,00 € inkl. Betriebskostenpauschale
· Zimmer 2 (ca. 30 m²): 580,00 € inkl. Betriebskostenpauschale
· Zimmer 3 (ca. 26 m²): 550,00 € inkl. Betriebskostenpauschale
· Zimmer 4 (ca. 25 m²): 560,00 € inkl. Betriebskostenpauschale
· Zimmer 5 (ca. 26 m²): 560,00 € inkl. Betriebskostenpauschale
· Zimmer 6 (ca. 30 m²): 580,00 € inkl. Betriebskostenpauschale
· Zimmer 7 (ca. 20 m²): 460,00 € inkl. Betriebskostenpauschale
· Zimmer 8 (ca. 16 m²): 400,00 € inkl. Betriebskostenpauschale
· Zimmer 9 (ca. 15 m²): 400,00 € inkl. Betriebskostenpauschale

Der Boden in den Zimmern sowie im Flur ist mit einem Laminat versehen,die Küche verfügt über einen Linoleumboden. Im Badezimmer sowie den WC’s wurden Fliesen verwendet. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Zimmer sind jeweils mit großen Fenstern sowie einem Klimagerät versehen.

Zur Nutzung durch die Mieter der Einzelzimmer befindet sich eine allgemeine Küche sowie ein allgemeines Badezimmer auf der Etage, des Weiteren sind zwei separate WC’s vorhanden.

Die Zimmer sind ab sofort bezugsfrei. Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Eine Pauschale für die monatlichen Betriebskosten ist bereits in den Mietpreis inkludiert.

Bei weiterem Interesse empfehlen wir Ihnen unbedingt eine Vor-Ort-Besichtigung. Senden Sie uns hierfür bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.

Alternativ kann die komplette Etage auch als Wohnung für Monteure, etc. angemietet werden.

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und zentraler Wohnlage von Karlsruhe-Rüppurr, in der Straße „Herrenalber Straße“ gelegen. Durch die gegebene gute Infrastruktur ist der Alltag hier einfach zu organisieren. Alle benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, bzw. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze zu erreichen.

In naher Umgebung befinden sich Grünflächen, Parks, Cafés, Restaurants & Kneipen. Die Anbindungen in alle Richtungen, auch über öffentliche Verkehrsmittel, sowie auf die BAB und in die umliegenden Erholungsgebiete sind optimal ausgebaut. Der Anschluss an die Straßenbahn (Haltestelle Schloss Rüppurr, Tram-Linien S1 & S11) befindet sich fußläufig nur wenige Meter entfernt.

Die Etage, bzw. die Zimmer verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:

– ab sofort frei
– neun große Einzelzimmer zwischen 16 und 30 Quadratmetern
– allgemeine Küche mit Einbauküche
– allgemeines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
– zwei weitere, spearate WC’s
– helle Räume
– Gas-Zentralheizung
– Isolierglasfenster
– allgemeiner Innenhof mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder

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In der Betriebskosten-Pauschale sind enthalten:

– Heizung / Warmwasser
– Wasserversorgung / Entwässerung
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Grundsteuer
– Versicherungen

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen zum Objekt?

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.

Vergessen Sie bitte bei einer Online-Anfrage nicht Ihre Telefonnummer und Emailadresse mit anzugeben.
Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank!

Kurzübersicht

Eigenschaften-ID: 55351
Preis: 400 €
Wohnfläche: 212.55 m2
Räume: 9
Energieindex: 195,4 kWh/m²a
Energieklasse: F
Objekt-Nr.: 1884
Baujahr: 1959
Verfügbar ab: sofort frei

Preise & Kosten

  • Nettokaltmiete: 400 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    Verkäuferprovision: 2,32 MM inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
    Energieausweis gültig bis: 07.02.2032
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    Endenergiebedarf: 195,4 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.02.2022
    Primärenergieträger: Gas

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