Ihre Suchergebnisse

 

 720 €

Gebäudeansicht Eingang der Flächen Innenansicht Innenansicht Innenansicht Ansicht separates WC Gebäuderückansicht Lagerflächen (optional) im Innenhof
Grundriss
Grundriss

Diese praktische Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in der Innenstadt-West von Karlsruhe. Die Räumlichkeiten sind angenehm und hell geschnitten und werden derzeit komplett saniert. Bei der Sanierung der Flächen kann der zukünftige Mieter die Gestaltung der Böden, Wände, Leitungen und Steckdosen beeinflussen und somit auf die eigenen Bedürfnisse anpassen.

Nach Fertigstellung verfügt diese Einheit über vier Räume sowie eine Diele samt Garderobenbereich. Ergänzend kann je nach Bedarf im vorderen Bereich eine Zwischenwand entfernt werden, um einen offenen, großzügigen Raum zu schaffen.

Das dazugehörige WC befindet sich gegenüber den Flächen in einem separaten Raum.
Die Beheizung der Flächen erfolgt über eine neue Zentralheizung mit Fernwärme.

Optional kann im Innenhof der Liegenschaft eine großzügige Lagerfläche dazugemietet werden.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

Die Flächen sind nach Fertigstellung und in Absprache zeitnah bezugsfrei.

Die Gewerbefläche befindet sich in der Stephanienstraße, in der Innenstadt-West von Karlsruhe gelegen. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Fußgängerzone. Demnach sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ladengeschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, etc. in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch der ÖPNV ist sehr bequem zu erreichen, da das Objekt jeweils wenige Gehminuten zwischen den Haltestellen Mühlburger Tor und Europaplatz liegt. Die Anbindung zur Südtangente sowie zur B36 befinden ebenfalls in sehr naher Umgebung.

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– wird aktuell komplett saniert / Gestaltungswünsche bzw. Anforderungen können hierbei grundsätzlich berücksichtigt werden
– vier Räume
– angenehme und helle Raumaufteilung
– separates WC gegenüber den Räumlichkeiten
– Garderobe im Eingangsbereich
– Optional: Anmietung von zusätzlichen großzügigen Lagerflächen im Innenhof möglich
– usw.

———————————————————-

In den Nebenkosten sind enthalten:

– Zu- & Abwasser
– Heizung
– Gebäudereinigung
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Grundsteuer
– Versicherungen

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen?
Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Bitte achten Sie hierbei darauf, Ihre Kontaktdaten vollständig anzugeben.
Wir werden Ihre Anfrage nach Eingang bearbeiten und uns im Anschluss wieder bei Ihnen melden.

Die bei Mietvertragsabschluss fällige Mieterprovision beträgt 3,48 Monatsnettomieten inkl. 16 % Mehrwertsteuer.

Kurzübersicht

Eigenschaften-ID: 50938
Preis: 720 €
Energieindex: 109 kWh/m²a
Energieklasse: D
Objekt-Nr.: 1662
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Gesamtfläche: 72 m²

Preise & Kosten

  • Nettokaltmiete: 720 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
    Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
    Courtage: 3,48 MM inkl. MwSt.
    Kaution: 2.160 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
    Engergieausweis gültig bis: 13.04.2030
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    Endenergiebedarf: 109 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.04.2020
    Primärenergieträger: Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben.

Vergleiche Einträge