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KA-Hagsfeld / helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK & Duplexparker / frei ab 01.08.2022

 

 655 €

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Grundrissplan
Grundrissplan

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Die Wohnung wird an maximal 1-2 Personen vermietet. Diese Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft vergeben. Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email über das Kontaktformular! Vielen Dank!

Diese schöne und gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (= 1. OG) eines 5-Familienhauses, in der Leipziger Allee gelegen. Das Haus wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Wohn-Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, sowie eine Küche. Die Wohnung ist angenehm hell und modern gestaltet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Duplexparker (35,- € / mtl.) mit dazu. Im hauseigenen Waschmaschinenraum findet sich Platz für die Waschmaschine.

Die auf dem Foto abgebildete Einbauküche gehört mit zur Wohnung. Diese beinhaltet Küchenmöbel, einen Herd, einen Ofen, ein Spülbecken und einen Kühlschrank. Weitere Einbauten wie eine Geschirrspülmaschine und ein Gefrierschrank können von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die Wohnung ist zum 01.08.2022 bezugsfrei.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

Das Haus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Karlsruhe-Hagsfeld, in der Leipziger Allee gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe. Die Anbindungen, auch über öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Hagsfeld Geroldsäcker) befindet sich wenige Gehminuten vom Haus entfernt entfernt.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– helle, gepflegte und großzügige Räume
– isolierverglaste Fenster
– Laminatböden & Fließenböden
– Einbauküche mit Küchenmöbeln, Herd, Ofen, Spüle und Kühlschrank
– moderne Zentralheizung
– Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
– Kellerraum
– Waschmaschinenraum
– Duplexparker (35 Euro mtl.)
– usw.
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In den Nebenkosten sind enthalten:

– Zu- & Abwasser
– Heizung & Warmwasser
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Grundsteuer
– Versicherungen

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Kurzübersicht

Eigenschaften-ID: 55392
Preis: 655 €
Wohnfläche: 60.00 m2
Räume: 3
Energieindex: 128,20 kWh/m²a
Energieklasse: D
Objekt-Nr.: 1885
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: 01.08.2022

Preise & Kosten

  • Nettokaltmiete: 655 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    Verkäuferprovision: 2,38 MM inkl. MwSt.
    Kaution: 1.965 €
    Anzahl Duplex-Stellplätze: 1
    Stellplatzmiete (Duplex): 35 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
    Energieausweis gültig bis: 13.04.2031
    Energieverbrauchskennwert: 128,20 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.04.2021
    Primärenergieträger: Gas

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