Ihre Suchergebnisse

 

 1.330 €

Gebäudeansicht Wohn- & Esszimmer Wohn- & Esszimmer Terrasse Ostseite Terrasse Südseite Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche Einbauküche Vorratskammer Diele Turmbergblick Hausflur Hengstplatz
Grundrissplan
Grundrissplan

Diese helle und qualitativ hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung befindet sich im 2019/2020 neu erbauten Anna Leimbach Haus in Durlach, direkt am wunderschönen Hengstplatz gelegen. In den unteren Stockwerken dieser modernen und gepflegten Wohnanlage befindet sich ein Seniorenzentrum der AWO. Insgesamt leben in diesem rund 90 Senioren in einer sehr häuslichen Gemeinschaft miteinander. Auf der Penthouse-Etage befinden sich lediglich Privatwohnungen, die als solches unabhängig von der Pflegeeinrichtung sind. Bei eventuellem Bedarf an betreutem Wohnen oder intensiver Pflege sollte dies daher auf eigene Initiative im Vorfeld mit der AWO abgeklärt werden.

Der Zugang zum Haus und zur Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Neubau. Die lichtdurchflutete Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur wundervollen Dachterrasse. Auf die Terrasse gelangt man ebenfalls über den an die Küche angrenzenden Vorratsraum mit Waschmaschine und einer Größe von etwas mehr als 6 m². Sie verläuft über Eck um das Wohnzimmer herum und ist nach Süden und Osten ausgerichtet. Man hat von dieser einen tollen Ausblick auf das Durlacher Wahrzeichen, den Turmberg. Einen weiteren Zutritt zur Terrasse hat man über das helle Schlafzimmer. Das Badezimmer ist sehr hochwertig sowie ansprechend, mit einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. In der Wohnung wurde eine neue Einbauküche montiert.

Die Zimmer in Ausrichtung zur Dachterrasse sind mit großen, isolierverglasten Fenstern mitsamt elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung mit den Energieträgern KWK, fossilem Brennstoff und Strom-Mix.

Es besteht weiterhin die Möglichkeit einen Stellplatz für monatlich 80,- Euro anzumieten.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Bei Interesse an der Anmietung dieser Wohnung empfehlen wir Ihnen unbedingt eine Vor-Ort-Besichtigung. Senden Sie uns hierfür bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.

Das neu errichtete Gebäude befindet sich im schönen Durlach, der malerischen Altstadt von Karlsruhe direkt am wunderschönen Hengstplatz gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe und sind somit problemlos fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle (Durlach Turmberg) befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Auch Grünflächen & Parks, Cafés, Restaurants sowie Kneipen befinden sich in der naheliegenden Fußgängerzone. Die verkehrsgünstige Anbindung nach Karlsruhe, sowie zur BAB und über öffentliche Verkehrsmittel zeichnet diese Lage aus.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– bezugsfrei / Erstbezug nach Fertigstellung
– zentrale und ruhige Wohnlage direkt am Hengstplatz in Karlsruhe Durlach
– Blick auf Durlacher Wahrzeichen Turmberg
– moderne Neubau-Wohnanlage
– barrierefreier Zugang
– Einbauküche mit Geräten & Waschmaschine
– schöne und helle Räume
– praktische Raumaufteilung
– hochwertige Ausstattung
– isolierverglaste Kunststofffenster
– elektrische Außenjalousien
– Parkett- & Fliesenböden
– Fußbodenheizung
– Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch & WC
– Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss angrenzend an die Küche
– großzügige Dachterrasse auf Ost- & Südseite (ca. 38 m² Grundfläche)
– Gegensprechanlage mit Kamera
– Netzwerkverkabelung
– TV-Anschlüsse
– Sicherheitstüre
– optional KFZ-Stellplatz (80,-€/mtl.)
– uvm!

In den Nebenkosten sind enthalten:

– Heizung / Warmwasser
– Wasserversorgung / Entwässerung
– Allgemeinstrom
– Hausreinigung / Hausmeister
– Pflege der allg. Außenanlagen
– Müllgebühren
– Aufzugskosten
– Schornsteinreinigung
– Müllgebühren
– Grundsteuer
– Versicherungen
– allg. Wartungen

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen?

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Bitte achten Sie hierbei darauf, Ihre Kontaktdaten vollständig anzugeben.

Wir werden Ihre Anfrage nach Eingang bearbeiten und uns im Anschluss wieder bei Ihnen melden.

Kurzübersicht

Eigenschaften-ID: 51378
Preis: 1.330 €
Wohnfläche: 76.00 m2
Räume: 2
Energieindex: 74 kWh/m²a
Energieklasse: B
Objekt-Nr.: 1699
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: bezugsfrei

Preise & Kosten

  • Nettokaltmiete: 1.330 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
    Kaution: 3.990 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
    Engergieausweis gültig bis: 15.09.2029
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    Endenergiebedarf: 74 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.09.2019

Ihr Ansprechpartner

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben.

Vergleiche Einträge