KA-Durlach / tolle 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Ausblick auf den Hengstplatz und Turmberg
1.140 €
Diese helle und qualitativ hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung befindet sich im 2019/2020 neu erbauten Anna Leimbach Haus in Durlach, direkt am wunderschönen Hengstplatz gelegen. In den unteren Stockwerken dieser modernen und gepflegten Wohnanlage befindet sich ein Seniorenzentrum der AWO. Insgesamt leben in diesem rund 90 Senioren in einer sehr häuslichen Gemeinschaft miteinander. In der Penthouse-Etage befinden sich lediglich Privatwohnungen, die als solches unabhängig von der Pflegeeinrichtung sind. Bei eventuellem Bedarf an betreutem Wohnen oder intensiver Pflege sollte dies daher auf eigene Initiative im Vorfeld mit der AWO abgeklärt werden.
Diese lichtdurchflutete Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur wundervollen, südöstlich ausgerichteten Dachterrasse, von welcher man einen tollen Blick auf den Hengstplatz als auch auf den Turmberg hat. Diese lässt sich ebenfalls über das helle Schlafzimmer betreten. Weiterhin grenzt an den Wohn- und Essbereich die Küche an, welche zum Raum hin offen ist. Vom Flur aus erreicht man die praktische Vorratskammer in welcher der Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Das Badezimmer ist sehr hochwertig sowie ansprechend, mit einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Die Zimmer in Ausrichtung zum Hengstplatz sind mit großen, isolierverglasten Fenstern sowie elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung mit den Energieträgern KWK, fossilem Brennstoff und Strom-Mix.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Bei Interesse an der Anmietung dieser Wohnung empfehlen wir Ihnen unbedingt eine Vor-Ort-Besichtigung. Senden Sie uns hierfür bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.
Die Wohnung ist zum 01.04.2023 bezugsfrei.
WICHTIG: Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an maximal 1-2 Personen vergeben wird. Haustierhaltung ist nicht möglich.
Das Gebäude befindet sich im schönen Durlach, der malerischen Altstadt von Karlsruhe direkt am wunderschönen Hengstplatz gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in bequemer Nähe gelegen und somit problemlos fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle (Durlach Turmberg) befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Auch Grünflächen & Parks, Cafés, Restaurants sowie Kneipen befinden sich in der naheliegenden Fußgängerzone. Die verkehrsgünstige Anbindung nach Karlsruhe, sowie zur BAB und über öffentliche Verkehrsmittel zeichnet diese Lage aus.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
– ab sofort bezugsfrei
– zentrale und ruhige Wohnlage direkt am Hengstplatz in Karlsruhe-Durlach
– moderne Neubau-Wohnanlage
– schöne und helle Räume
– praktische Raumaufteilung
– hochwertige Ausstattung
– isolierverglaste Kunststofffenster
– elektrische Außenjalousien
– Parkett- & Fliesenböden
– Fußbodenheizung
– Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch & WC
– Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss
– Balkon mit Südost-Ausrichtung (ca. 13,6 m² Grundfläche)
– Gegensprechanlage mit Kamera
– Netzwerkverkabelung
– TV-Anschlüsse
– Sicherheitstüre
– uvm!
In den Nebenkosten sind enthalten:
– Heizung / Warmwasser
– Wasserversorgung / Entwässerung
– Allgemeinstrom
– Hausreinigung / Hausmeister
– Pflege der allg. Außenanlagen
– Müllgebühren
– Aufzugskosten
– Schornsteinreinigung
– Müllgebühren
– Grundsteuer
– Versicherungen
– allg. Wartungen
Weitere Informationen erhalten Sie gerne über unser Büro. 0721 9430040
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Wir werden Ihre Anfrage nach Eingang bearbeiten und uns im Anschluss wieder bei Ihnen melden.
