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Grundrissplan
Grundrissplan

Diese praktische Gewerbeeinheit befindet sich im Rückgebäude eines schönen Mehrfamilienhauses, zentral gelegen am Hengstplatz in Karlsruhe Durlach. Die Räumlichkeiten sind angenehm geschnitten und eignen sich zur Nutzung als Lager- oder Werkstatt durch ein kleineres Unternehmen.

Die Fläche mit knapp 100 m² verteilt sich sich auf vier Räume mitsamt sanitären Einrichtungen. Von den vier Räumen sind zwei in sich geschlossen, die anderen beiden sind offen gestaltet und über den Flur, welcher aufgrund seines Volumens ebenfalls vollumfänglich genutzt werden kann, verbunden. Über den Flur sind zudem die Sanitäranlagen zu erreichen. Diese bestehen aus einem Vorraum mit Waschbecken sowie zwei WC-Kabinen.

Zu dieser Gewerbeeinheit gehört ein Außenstellplatz im Innenhof direkt vor dem Eingang der Flächen. Die Stellplatzmiete beträgt 50,- Euro/monatlich.

Bei Bedarf kann weiterhin der Dachboden des Rückgebäudes (weitere 100 m² Lagerfläche) ergänzend angemietet werden.

Die Flächen sind teilbeheizt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, welche mittels eigener Flüssiggas-Flaschen gespeist werden.

Der Strom sowie das Heizgas werden durch den Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die restlichen Betriebskosten werden anteilig, entsprechend der angemieteten Fläche bzw. verbrauchsabhängig abgerechnet.

Das Objekt ist ab dem 01.09.2020 bezugsfrei.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

Diese Gewerbeeinheit befindet sich zentral im schönen Durlach, der malerischen Altstadt von Karlsruhe direkt am wunderschönen Hengstplatz gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in bequemer Nähe gelegen und somit problemlos fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle (Durlach Turmberg) befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Auch Grünflächen & Parks, Cafés, Restaurants sowie Kneipen befinden sich in der naheliegenden Fußgängerzone. Die verkehrsgünstige Anbindung nach Karlsruhe, sowie zur BAB und über öffentliche Verkehrsmittel zeichnet diese Lage aus.

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– zentrale Lage in Karlsruhe-Durlach, direkt am Hengstplatz
– Einheit befindet sich im Innenhof befindlichen Rückgebäude eines schönen Mehrfamilienhauses
– praktischer Schnitt für Nutzung als Lager und/oder Werkstatt
– vier Räume – davon zwei in sich geschlossen, zwei über den Flur verbunden
– weitläufiger Flurbereich, vollumfänglich nutzbar
– Sanitäranlagen bestehend aus zwei Toilettenkabinen und Vorraum mit Waschbecken
– Außenstellplatz direkt vor dem Eingang der Flächen (50,-€/mtl.)
– Optional: Anmietung von zusätzlichen Lagerflächen im Dachgeschoss des Gebäudes (ca. 100 m² Fläche)
– usw.

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In den Nebenkosten sind enthalten:

– Zu- & Abwasser
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Grundsteuer
– Versicherungen

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen?
Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Bitte achten Sie hierbei darauf, Ihre Kontaktdaten vollständig anzugeben.
Wir werden Ihre Anfrage nach Eingang bearbeiten und uns im Anschluss wieder bei Ihnen melden.

Die bei Mietvertragsabschluss fällige Mieterprovision beträgt 3,48 Monatsnettomieten inkl. 16 % Mehrwertsteuer.

Kurzübersicht

Eigenschaften-ID: 51105
Preis: 450 €
Energieindex: 182,9 kWh/m²a
Energieklasse: F
Objekt-Nr.: 1685
Baujahr: 1929
Verfügbar ab: 01.09.2020

Preise & Kosten

  • Nettokaltmiete: 450 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
    Courtage: 3,48 MM inkl. MwSt.
    Kaution: 1.500 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis: 19.07.2020
    Energieverbrauchskennwert: 182,9 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    Energieeffizienzklasse: F
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.07.2010
    Primärenergieträger: Gas

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