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 920 €

Hausansicht Wohn-Esszimmer 1 Wohn-Esszimmer 2 Büroecke große Fensterfronten Wohn-Esszimmerbalkon Schlafzimmeransicht 1 Schlafzimmeransicht 2 Schlafzimmerbalkon Fluransicht weitere Fluransichten Küchenansicht Badezimmeransicht Hauseingang Hauseingang mit Briefkästen Tiefgaragenstellplatz Abfahrt zur Tiefgarage
Grundrissplan
Grundrissplan

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Diese schöne Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 45 Wohneinheiten in Karlsruhe-Durlach, in der Oberlinstraße, direkt an der Pfinz gelegen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Wohn-Esszimmer mit Büronische und großem Balkon, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie einen Flur. Weiterhin gehört ein Abstellraum mit zur Wohnung welcher als Kellerersatz dient. Dieser befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls mit zur Wohnung.

Die Wohnung wird an maximal 1-2 Personen vermietet. Eine WG Nutzung ist nicht möglich.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einem Vor-Ort-Termin.

In zentraler & angenehmer Wohnlage von Karlsruhe-Durlach, in der Oberlinstraße befindet sich dieses Terrassenwohnhaus, unmittelbar neben der Pfinz gelegen. Durch die gegebene Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, usw. in kürzester Entfernung – ist der Alltag hier einfach zu organisieren. Auch alle sonstigen benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze zu erreichen. Die Anbindungen in die Innenstadt, auch über öffentliche Verkehrsmittel, sowie auf die BAB und in die umliegenden Erholungsgebiete sind sehr gut ausgebaut, und zeichnen diese Lage aus. Die nächste Straßenbahnhaltestelle “Durlach Turmberg” ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch Grünflächen sowie der Schlosspark, Cafés, Restaurants & Kneipen, die Fußgängerzone bzw. Einkaufsstraße sowie der werktäglich stattfindende Frischemarkt sind alle schnell zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– Personenaufzug
– gepflegte Wohnanlage
– zentrale und ruhige Lage direkt an der Pfinz
– optimale Raumaufteilung
– doppelverglaste Fenster mit Rollläden und Lüftungsschlitzen
– Granitboden in der gesamten Wohnung
– Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & WC
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– zwei Balkone mit südöstlicher Ausrichtung
– großer Abstellraum neben der Wohnung als Kellerersatz, ca. 12 m²
– Tiefgaragenstellplatz ( 50 €/mtl.)
– uvm.

———————————————-

In den Nebenkosten sind enthalten:

– Zu- & Abwasser
– Heizung & Warmwasser
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Hausreinigung
– Hausmeister
– Kabel-TV
– Aufzug
– Gartenpflege
– Grundsteuer
– Versicherungen
– Wartungen

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Kurzübersicht

Eigenschaften-ID: 52494
Preis: 920 €
Wohnfläche: 85.00 m2
Räume: 2
Energieindex: 129 kWh/m²a
Energieklasse: D
Objekt-Nr.: 1705
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: ab sofort frei

Preise & Kosten

  • Nettokaltmiete: 920 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    Kaution: 2.760 €
    Anzahl TG-Stellplätze: 1
    Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
    Energieausweis gültig bis: 07.12.2027
    Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr (Energieausweis): 2001
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.12.2017
    Primärenergieträger: Öl

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