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 1.040 €

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Grundrissplan
Grundrissplan

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Diese helle und schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Durlach. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 erbaut und weist eine massive und solide Bausubstanz auf. Der Gesamtzustand von Gebäude ist als gepflegt zu bezeichnen. Das Gebäude sowie auch die Wohnung wurden vor wenigen Jahren aufwendig und mit hochwertigen Materialen saniert.

Sie verfügt über drei Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich welcher zur Küche hin offen ist, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, zwei Flure, einen Balkon sowie einen separaten Waschmaschinenraum im Treppenhaus auf dem Halbstock. Ein Kellerraum gehört ebenfalls mit dazu.

Die Einbauküche kann bei Bedarf von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die Wohnung ist zum 01.02.2021 bezugsfrei.

Die Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft vergeben. Haustierhaltung ist nicht möglich.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

Die Wohnung befindet sich in der Auer Straße in Karlsruhe-Durlach. Durch die gegebene Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, usw. in kürzester Entfernung – ist der Alltag hier einfach zu organisieren. Auch alle sonstig benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze zu erreichen. Die Anbindungen in die Innenstadt, auch über öffentliche Verkehrsmittel, sowie auf die BAB und in die umliegenden Erholungsgebiete sind sehr gut ausgebaut, und zeichnen diese Lage aus. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich vier Gehminuten vom Haus entfernt, der Bahnhof ca. sechs Gehminuten. Auch Grünflächen sowie der Schloßpark, Cafés, Restaurants & Kneipen sind schnell zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– frei ab 01.02.2021
– sanierter und gepflegter Zustand
– Top Lage in der Nähe zum Durlacher Bahnhof
– Parkett- & Fliesenböden
– Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
– moderne Zentralheizung
– isolierverglaste Fenster
– Kellerraum
– Waschmaschinenraum im Treppenhaus
– Balkon
– usw.

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In den Nebenkosten sind enthalten:

– Zu- & Abwasser
– Heizung & Warmwasser
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Grundsteuer
– Treppenhausreinigung
– Winterdienst
– Versicherungen
– Rauchwarnmelder
– Wartungen

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Kurzübersicht

Eigenschaften-ID: 53357
Preis: 1.040 €
Wohnfläche: 88.31 m2
Räume: 4
Energieindex: 135,9 kWh/m²a
Energieklasse: E
Objekt-Nr.: 1753
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: 01.02.2021

Preise & Kosten

  • Nettokaltmiete: 1.040 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    Kaution: 3.120 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
    Energieausweis gültig bis: 31.01.2028
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    Endenergiebedarf: 135,9 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.01.2018
    Primärenergieträger: Gas

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