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 510 €

Ansicht Rückgebäude Innenansicht 1 Innenansicht 2 Schlafzimmeransicht 1 Schlafzimmeransicht 2 Dusche Küchenansicht Ansicht WC Ansicht Vorderhaus
Grundrissplan
Grundrissplan

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BITTE BEACHTEN SIE: Diese Wohnung wird nur an eine Einzelperson vergeben.

Diese helle und schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss im Rückgebäude eines Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Durlach. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren aufwendig und mit hochwertigen Materialen saniert.

Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit integrierter Dusche und Waschbecken, ein Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich sowie ein WC mit Waschbecken. Über der Dusche befindet sich ein Fenster, wodurch diese angenehm hell und gut zu belüften ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Weiterhin gehört ein Kellerraum mit zur Wohnung.

Die Küche, die Waschmaschine sowie ein Kleiderschrank können vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die Wohnung ist bereits zum 01.12.2020 bezugsfrei.

Diese Wohnung wird nur an eine Einzelperson vergeben.

Haustierhaltung ist nicht möglich.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

Die Wohnung befindet sich in der Auer Straße in Karlsruhe-Durlach. Durch die gegebene Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, usw. in kürzester Entfernung – ist der Alltag hier einfach zu organisieren. Auch alle sonstig benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze zu erreichen. Die Anbindungen in die Innenstadt, auch über öffentliche Verkehrsmittel, sowie auf die BAB und in die umliegenden Erholungsgebiete sind sehr gut ausgebaut, und zeichnen diese Lage aus. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich 4 Gehminuten vom Haus entfernt, der Bahnhof ca. 6 Gehminuten. Auch Grünflächen sowie der Schloßpark, Cafés, Restaurants & Kneipen sind schnell zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– sanierter Zustand
– frei ab 01.12.2020
– Top Lage in der Nähe zum Durlacher Bahnhof
– Parkett- & Fliesenböden
– Dusche & Waschbecken befinden sich im Schlafzimmer
– separates WC mit Waschbecken
– moderne Zentralheizung
– isolierverglaste Fenster
– Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– usw.

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In den Nebenkosten sind enthalten:

– Zu- & Abwasser
– Heizung & Warmwasser
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Grundsteuer
– Treppenhausreinigung
– Winterdienst
– Versicherungen
– Rauchwarnmelder
– Wartungen

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Kurzübersicht

Eigenschaften-ID: 53210
Preis: 510 €
Wohnfläche: 39.00 m2
Räume: 2
Energieindex: 135,9 kWh/m²a
Energieklasse: E
Objekt-Nr.: 1752
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: 01.12.2020

Preise & Kosten

  • Nettokaltmiete: 510 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 65 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    Kaution: 1.530 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
    Energieausweis gültig bis: 30.01.2028
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    Endenergiebedarf: 135,9 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr (Energieausweis): 2008
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.01.2018
    Primärenergieträger: Gas

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