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helle und großzügige Neubauwohnung mit Terrasse, zwei Badezimmern und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen / Neubaugebiet Lachenfeld / Stutensee-Büchig

 

  1.555 €

Hausansicht Wohnzimmeransicht Küchenansicht Wohnzimmeransicht Terrassenansicht Badezimmer Tageslichtbadezimmer Zimmeransicht Zimmeransicht Zimmeransicht Ausblick Aufzug Abfahrt zur Tiefgarage Kellerraum Fahrradabstellbereich Wohnzimmeransicht Wohnungseingang Treppenhaus
Grundrissplan
Grundrissplan

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular.

Diese tolle und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines frisch im Jahr 2018 fertiggestellten Mehrfamilienhauses, welches im neu entstandenen Wohngebiet “Lachenfeld” in Stutensee-Büchig liegt. Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach Fertigstellung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offengestalteter Küche samt kleinem Abstellraum, zwei Badezimmer, eine Diele mit Garderobennische, drei weitere angenehm große Zimmer und eine tolle Terrasse, welche über den Wohn- und Essbereich zu betreten ist. In beiden Bädern befinden sich jeweils eine Dusche, ein Waschtisch und ein WC. Zusätzlich ist in einem der Bäder eine Badewanne vorhanden, in dem anderen der beiden der Waschmaschinenanschluss. Die komplette Wohnung ist mit dreifach isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Diese sorgen für eine helle Wohnatmosphäre, die dazugehörigen Rollläden lassen sich alle elektrisch bedienen. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen, welche über die jeweiligen Thermostate in den einzelnen Räumen bedient wird. Als Bodenbelag wurde ein heller Echtholzparkett in den Wohnräumen gewählt; die Sanitärräume sowie die Küche sind mit einem modernen Fliesenboden ausgelegt. Über das Treppenhaus oder bequem über den Personenaufzug gelangt man in das Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich der dazugehörige Kellerraum, sowie beide Tiefgaragenstellplätze (je 50 € / mtl.). Weiterhin befinden sich hier verschiedene Abstellplätze für Fahrräder.

Der Zugang zum Haus und zur Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft vergeben.

Wir empfehlen Ihnen eine Vor-Ort-Besichtigung.

In angenehmer Wohnlage von Stutensee-Büchig befindet sich diese schöne und helle Wohnung, und zwar in der “Vogesenstraße” gelegen.
Durch die gegebene Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, usw. in kurzer Entfernung – ist der Alltag hier einfach zu organisieren. Auch alle sonstigen benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze zu erreichen.

Die Anbindungen nach Karlsruhe und Bruchsal, auch über öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Haltestelle 7 Gehminuten entfernt), sowie auf die BAB und in die umliegenden Erholungsgebiete sind sehr gut ausgebaut. Eine ideale Wohnlage für denjenigen, welcher die Vorteile einer ruhigen Lage mit einer nahezu städtischen Infrastruktur vereint haben möchte.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– ab sofort bezugsfrei
– Top-Lage in verkehrsruhigem Wohngebiet
– toller und gepflegter Neubauzustand
– Erstbezug nach Fertigstellung
– moderne Raumaufteilung
– helle, schöne und großzügige Räume
– barrierefreier Zugang
– dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden
– Video-Gegensprechanlage
– Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, jeweils Einzelregelung
– Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
– Handtuchheizkörper in beiden Badezimmern
– helle Parkettböden in den Zimmern
– moderne Fliesenböden in Küche und den Badezimmern
– sehr großer Wohn-Ess-Bereich (56,54 m²)
– offengestalteter Küchenbereich mit angrenzendem Abstellraum
– große Terrasse (14,49 m²)
– zwei Tiefgaragenstellplätze (je 50 € / mtl.)
– großer Kellerraum mit Stromanschluß
– allg. Fahrradabstellbereiche
– Personenaufzug
– uvm.

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In den Nebenkosten sind enthalten:

– Zu- & Abwasser
– Heizung & Warmwasser
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Kabel-TV
– Hausmeister
– Gartenpflege
– Winterdienst
– Grundsteuer
– Versicherungen
– Aufzug
– Wartungen

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Kurzübersicht

Eigenschaften-ID: 46780
Preis: 1.555 €
Wohnfläche: 129,49 m2
Räume: 4
Badezimmer: 2
Energieindex: 28,6 kWh/m²a
Energieklasse: A+
Objekt-Nr.: 1514
Baujahr: 2018
Verfügbar Ab: ab sofort

Preise & Kosten

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.555 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 330 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    Kaution: 4.665 €
    Anzahl TG-Stellplätze: 2
    Stellplatzmiete (Tiefgarage): 100 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
    Engergieausweis gültig bis: 13.03.2028
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    Endenergiebedarf: 28,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2018
    Primärenergieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Olivia Krüger

Olivia Krüger

0721 943004-14

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