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Ettlingen-Neuwiesenreben / Gemütliche 3,5-Zi-Whg mit 2 Balkonen & TG-Stellplatz / sofort bezugsfrei!

 

  950 €

Hausansicht Innenansicht 1 Innenansicht 2 Ansicht West-Balkon Ansicht Ost-Balkon Zimmeransicht Küchenansicht Ansicht Badezimmer WC
Grundrissplan
Grundrissplan

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular! Vielen Dank!

Diese schöne und gepflegte Wohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage, in der Epernayer Straße gelegen. Das Haus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, einen Flur mit Einbaugarderobe, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch samt Spiegelschrank und einem weiteren Einbauschrank, ein separates Tageslicht-WC, eine Küche und zwei tolle Balkone. Die Balkone sind beide über den offenen Wohn- und Essbereich zu begehen. Einer ist nach Osten ausgerichtet, der andere nach Westen, was für tolle Lichtverhältnisse in der Wohnung sorgt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Vor dem Gebäude befindet sich eine große Wiese, auf welcher reichlich Platz für Freizeitaktivitäten ist. Des Weiteren gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz (45,- Euro mtl.) mit zur Wohnung. Für die Waschmaschine ist ein Platz im allgemeinen Waschmaschineraum im Keller vorhanden.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

BITTE BEACHTEN SIE:

Diese Wohnung wird an maximal 1-3 Personen vermietet.
Eine Nutzung dieser Wohnung durch eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ettlingen-Neuwiesenreben, in der Epernayer Straße gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe. Die Altstadt von Ettlingen erreichen Sie in ca.12 Minuten zu Fuß. Die Anbindungen, auch über öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Straßenbahnhaltestellen sowie Bushaltestellen befindet sich wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– helle, gepflegte und großzügige Räume
– isolierverglaste Fenster
– Parkettboden, Teppichboden, Fliesenboden
– zwei Balkone (1x Ost-Balkon, 1x West-Balkon) mit Markise
– Zentralheizung
– Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
– separates WC
– Kellerraum
– Waschmaschinenraum im Keller
– Tiefgaragenstellplatz (45,-€ / mtl.)
– usw.
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In den Nebenkosten sind enthalten:

– Zu- & Abwasser
– Heizung & Warmwasser
– Allgemeinstrom
– Müllgebühren
– Grundsteuer
– Versicherungen
– Hausreinigung
– Winterdienst
– Kabel TV
– Gartenpflege

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Kurzübersicht

Eigenschaften-ID: 45921
Preis: 950 €
Wohnfläche: 102,45 m2
Energieindex: 134 kWh/m²a
Energieklasse: E
Objekt-Nr.: 1507
Baujahr: 1972
Verfügbar Ab: ab sofort frei

Preise & Kosten

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 950 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 195 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    Kaution: 2.850 €
    Anzahl TG-Stellplätze: 1
    Stellplatzmiete (Tiefgarage): 45 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis: 11.02.2020
    Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.02.2010
    Primärenergieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Olivia Krüger

Olivia Krüger

0721 943004-14

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